Четверг, 25 Июль 2013 09:44

Выбор ипотеки, основные моменты

Оцените материал
(0 голосов)
Ипотека прожиточный минимум Выбор ипотеки, основные моменты
Естественно, что при не совсем благоприятной финансовой ситуации в стране, приобрести квартиру довольно сложно. Уровень зарплат, особенно молодых специалистов, мал, и накопить на столь серьёзную покупку просто невозможно
Поэтому и приходится брать кредит. Но так как суммы ипотеки исчисляются сотнями тысяч, стоит подойти к выбору программы кредитования очень и очень расчетливо.

Для начала нужно определиться с собственными возможностями. Стандартная формула которой пользуются банки для определения платежеспособности следующая: общий доход семьи минус прожиточный минимум умноженные на количество членов семьи и плюс необходимые затраты. Пример, муж и жена получают вместе 40000 руб., прожиточный минимум чуть больше 7200 руб., каждый месяц тратится на бензин 3000руб., школа вождения жены 2000руб., прочие расходы 2000руб. Делаем расчет 40000-(7200*2+7000)=18600руб. Именно такую сумму, по мнению банков, вы сможете выплачивать каждый месяц.

Исходя из полученной суммы, можно сократить ваш список банков, которые предлагают ипотеку. Следующим шагом мы должны подобрать самую выгодную кредитную программу. Для этого сокращаем количество банков еще больше – отбрасывает те, что дают ссуду на короткий период (до 15 лет) и тех, у которых явно высокие ставки. Далее посещаем филии.

Стоит обращать внимание не на предлагаемую ставку по ипотеке, а на эффективную ставку, которую обязан, по вашему запросу, предоставить банк. Потом, мы просим распечатать кредитное предложение и сравниваем общую сумму с суммой которая должна получится при расчете по эффективной ставке. Если суммы отличаются – ищите скрытые комиссии и неоговоренные платежи.

Важно, перед походом в банк, полностью «вооружиться». Это значит, иметь отличного поручителя, договориться со своим руководителем на работе о возможном звонке с банка, прорепетировать четкую, уверенную речь для собеседования, подготовить презентабельный наряд. А самое главное – постоянно мило улыбаться.

Можно попробовать пойти другим путем. Постоянно существуют программы социального жилья, для нуждающихся в улучшении своих жилищных условий. В первую очередь это касается молодых семей (но возраст одного из супругов, а лучше обоих, должен быть не меньше 35 лет). Так же, многие банки предлагают специальные программы ипотеки для особых категорий граждан. В общем, кто ищет, тому обязательно повезет. Удачных поисков и не менее удачной покупки.

Прочитано 3847 раз

Добавить комментарий


Ипотека моменты
Обновить

« Сентябрь 2017 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Авторизация


Еще материалы


Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Все о приватизации Доходная недвижимость Источники денег Как быстро найти деньги? Как выгодно взять кредит? Как добиться самостоятельности? Как застраховать квартиру? Как купить квартиру безработному? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как оформить уход без оформления ренты? Как формируется цена опциона? Капает вода в новостройке Краткосрочные тенденции на Форекс Мошенничество при продаже земельного участка Мошенничество при ремонте квартир Налог на сдачу квартиры Обмен большей жилой площади на меньшую Обмен недвижимости это Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Своя квартира Сквекое Торг при покупке квартиры Торговля на бирже форест Тренажерыфорекс Форекс все за и против Яырєхцш яю шяюєхъх