Понедельник, 03 Сентябрь 2012 09:44

Что нужно учесть при покупке квартиры?

Оцените материал
(0 голосов)
Что важно при выборе квартиры? Что нужно учесть при покупке квартиры?
Покупая квартиру, легко попасться на уловки мошенников. Во избежание этого, учтите следующие советы.

Сначала определитесь, какую квартиру вы намерены приобрести, поскольку покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке предполагает различные особенности
Рассмотрим тонкости приобретения вторичного жилья.

Во-первых, риелтор должен получить максимально подробное описание варианта квартиры, на который вы рассчитываете. Следует обозначить каждую мелочь, например, удалённость от центра и т.п., что поможет подобрать наиболее подходящий вариант. Если вас интересует жильё в панельном доме, вам будет проще обрисовать желаемую планировку, поскольку их разнообразие ограничено не более чем тремя десятками.

Далее стоит оговорить порядок и размеры оплаты услуг риелтора, а также обозначить желаемую цену жилья. Чаще всего, в неё включаются стоимость оформления сделки и размер вознаграждения риелтора. Как правило, покупателя совершенно не интересует данная сумма, что позволяет посреднику предлагать варианты по максимальной для вас цене, в целях увеличения своего гонорара. Чтобы избежать «излишней переплаты», следует обозначить конкретную сумму, либо процент от цены квартиры, который выступит в качестве вознаграждения риелтора. Также следует оговорить размер расходов на оформление сделки и сторону, оплачивающую их (в случае, если данный пункт возлагается на клиента, требуйте предоставление перечня затрат).

Выплачивая аванс, зафиксируйте, что затраты на поиск вариантов квартир включены в оплату услуг риелтора. Также будет нелишним обозначить сторону, несущую ответственность за несостоявшуюся сделку (на случай расторжения договора с посредником).

Наконец, необходимо рассмотреть вопрос об ответственности за правовую чистоту сделки. Следует отметить, что риелтор несёт ответственность лишь за ошибки, допущенные при оформлении сделки, а также за невыполнение своих обязательств (например, посредник обязался проверить законность продажи квартиры, но не провёл соответствующего контроля документации). За недобросовестность продавца риелтор не отвечает. Возмещение ущерба ложится на страховую компанию, с которой риэлтерская фирма заключила договор страхования гражданской ответственности. Следует ознакомиться с этим договором и включить ссылку на него в договор с риелтором.

Прочитано 13440 раз

Добавить комментарий


Что нужно учесть при покупке квартиры?
Обновить

« Апрель 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    

Авторизация


Еще материалы


  • Ипотека и ипотечный кредит
    Что нужно для покупки квартиры? Жилищный вопрос для человека всегда стоял остро. Дети быстро вырастают, создают семьи и им хочется…
    30.08.2013 Подробнее ...
  • Как застраховать загородную недвижимость?
    Что необходимо учесть при покупке дома? Страхование является обязательным для загородного объекта недвижимости. Обусловлена подобная необходимость наличием высокой степени рисков, которые…
    16.05.2013 Подробнее ...
  • Как избежать дефектов в новостройке
    Что нужно знать при покупке квартиры? Новостройки очень красивы и современны, но не все так просто и гладко, как кажется. Довольно…
    25.03.2013 Подробнее ...
  • Элитная недвижимость
    Что нужно учесть при покупке квартиры? На сегодняшний день элитная недвижимость все больше пользоваться популярностью начала, как среди покупателей, так и…
    28.02.2013 Подробнее ...
  • Преимущества рынка Форекс
    Что надо знать при покупке квартиры? Есть несколько преимуществ рынка Forex перед другими финансовыми рынками. Когда сегодня мы говорим о различных…
    15.10.2013 Подробнее ...
  • Как получить грант?
    Что нужно учесть при продаже квартиры? Многие люди уже давно желают и готовы стать полезным для общества, государства или мира в…
    11.09.2013 Подробнее ...
  • Торговля по стратегии Три Экрана
    Что нужно знать при покупке квартиры? Цель данной стати, сделать обзор и разобрать нюансы стратегии в, указать на ее минусы и…
    16.07.2012 Подробнее ...
  • Простые советы начинающим форекс-трейдерам
    Что нужно учитывать при покупке квартиры? Здравствуйте, дорогой друг. В этой статье я опишу 10 простых и полезных советов для форекс-трейдеров.…
    27.06.2012 Подробнее ...
  • Заработок на фондовой бирже
    Что следует учесть при покупке квартиры? Каждый пользователь, зарабатывающий в сети, сталкивался с фондовыми рынками. И это не обязательно конкретно работа…
    22.08.2012 Подробнее ...
  • Как распознать в финансовой пирамиде мошенничество
    Что нужно знать при покупке квартиры? Многие помнят, как в 90-х действовала финансовая пирамида «МММ». Казалось бы, ну что может быть…
    09.01.2013 Подробнее ...
  • Прямой обмен квартиры
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Квартирный обмен – это еще одна сделка, которую собственник жилья может провести со своей недвижимостью.…
    11.05.2013 Подробнее ...
  • Классификация кредитов
    Что нужно для покупки квартиры? Для обеспечения нормального уровня жизни не всегда хватает заработной платы, поэтому многие граждане приспособились покупать…
    17.04.2013 Подробнее ...
  • Покупка зарубежной недвижимости
    Что нужно учесть при покупке псп? При покупке недвижимости, в особенности за рубежом, следует соблюдать определённые правила. При их грамотном и…
    02.03.2012 Подробнее ...
  • Выбор ипотеки, основные моменты
    Что нужно знать при покупке квартиры? Естественно, что при не совсем благоприятной финансовой ситуации в стране, приобрести квартиру довольно сложно. Уровень…
    25.07.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Все для постройки дома Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как быстро найти деньги? Как выгодно взять кредит? Как доказать взятку? Как не стать жертвой карманника? Как приумножить сбережения? Как съэкономить в Греции? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Когда начинается первый платеж по ипотеке? Краткосрочные тенденции на Форекс Мошенничество при продаже земельного участка Мошенничество при ремонте квартир Обмен большей жилой площади на меньшую Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Психология денег Психология отношения к деньгам Своя квартира Стратегия трех Экранов Торг при покупке квартиры Торговля на бирже форест Форекс все за и против Яырєхцш яю шяюєхъх