Понедельник, 03 Сентябрь 2012 09:44

Что нужно учесть при покупке квартиры?

Оцените материал
(0 голосов)
Что важно при выборе квартиры? Что нужно учесть при покупке квартиры?
Покупая квартиру, легко попасться на уловки мошенников. Во избежание этого, учтите следующие советы.

Сначала определитесь, какую квартиру вы намерены приобрести, поскольку покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке предполагает различные особенности
Рассмотрим тонкости приобретения вторичного жилья.

Во-первых, риелтор должен получить максимально подробное описание варианта квартиры, на который вы рассчитываете. Следует обозначить каждую мелочь, например, удалённость от центра и т.п., что поможет подобрать наиболее подходящий вариант. Если вас интересует жильё в панельном доме, вам будет проще обрисовать желаемую планировку, поскольку их разнообразие ограничено не более чем тремя десятками.

Далее стоит оговорить порядок и размеры оплаты услуг риелтора, а также обозначить желаемую цену жилья. Чаще всего, в неё включаются стоимость оформления сделки и размер вознаграждения риелтора. Как правило, покупателя совершенно не интересует данная сумма, что позволяет посреднику предлагать варианты по максимальной для вас цене, в целях увеличения своего гонорара. Чтобы избежать «излишней переплаты», следует обозначить конкретную сумму, либо процент от цены квартиры, который выступит в качестве вознаграждения риелтора. Также следует оговорить размер расходов на оформление сделки и сторону, оплачивающую их (в случае, если данный пункт возлагается на клиента, требуйте предоставление перечня затрат).

Выплачивая аванс, зафиксируйте, что затраты на поиск вариантов квартир включены в оплату услуг риелтора. Также будет нелишним обозначить сторону, несущую ответственность за несостоявшуюся сделку (на случай расторжения договора с посредником).

Наконец, необходимо рассмотреть вопрос об ответственности за правовую чистоту сделки. Следует отметить, что риелтор несёт ответственность лишь за ошибки, допущенные при оформлении сделки, а также за невыполнение своих обязательств (например, посредник обязался проверить законность продажи квартиры, но не провёл соответствующего контроля документации). За недобросовестность продавца риелтор не отвечает. Возмещение ущерба ложится на страховую компанию, с которой риэлтерская фирма заключила договор страхования гражданской ответственности. Следует ознакомиться с этим договором и включить ссылку на него в договор с риелтором.

Прочитано 11455 раз

Комментарии   

 
0 # Dmitry 16.03.2015 08:52
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей недвижимости:
www.riskover.ru
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Ирина 02.06.2015 09:58
Недавно тоже выбирали квартиру в Петербурге, сначала немного растерялись от обилия вариантов, но потом муж нашел сайт spbhomes.ru, там только проверенные объекты, база постоянно пополняется, искать удобно. Ну и получается не нужно переплачивать риелтеру за поиск вариантов, можно воспользоваться услугами только на оформление сделки собственно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Maybelle 21.05.2017 13:42
Wow, superb blog format! How long have you been running a blog for?
you made blogging look easy. The overall glance of your web site is excellent, let alone the content!



My website fuck it (https://lorelandruth.wordpress.com/: https://lorelandruth.wordpress.com/2015/03/25/what-is-adult-aquired-flatfoot)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Что нужно учесть при покупке квартиры?
Обновить

« Март 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Авторизация


Еще материалы


  • Оформление недвижимости в наследство
    Что нужно для покупки квартиры? Получение наследства дело сложное, запутанное. Не случайно детективные истории часто замешаны именно на этом вопросе.…
    17.09.2012 Подробнее ...
  • Регистрация недвижимости в Германии
    Что необходимо учесть при покупке дома? В каждой стране, насколько вы знаете, существуют свои правила по грамотному регистрированию той или иной…
    08.03.2012 Подробнее ...
  • Прямой обмен квартиры
    Что нужно знать при покупке квартиры? Квартирный обмен – это еще одна сделка, которую собственник жилья может провести со своей недвижимостью.…
    11.05.2013 Подробнее ...
  • Всё о приватизации квартиры
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Начиная с 1991 года, населению разрешено приватизировать жильё, т.е. его владельцем становится частное лицо. Окончание…
    14.09.2012 Подробнее ...
  • Психология отношения к деньгам
    Что надо знать при покупке квартиры? Много веков представления о деньгах в сознании людей порастали небылицами и суевериями. Люди ставили деньги…
    18.06.2012 Подробнее ...
  • Как сократить расходы на мобильную связь?
    Что нужно учесть при продаже квартиры? Трудно в наше время встретить человека, который не пользуется сотовой связью. У многих даже не…
    24.04.2012 Подробнее ...
  • Все о Metatrader Mobile
    Что нужно знать при покупке квартиры? Самыми популярными и широко распространенными платформами для трейдинга в настоящее время являются программы из линейки…
    28.06.2013 Подробнее ...
  • Джесси Ливермор - выдающийся трейдер
    Что нужно учитывать при покупке квартиры? Джесси Ливермор стал практически наглядным примером того, как на финансовом рынке можно быстро заработать и…
    30.09.2013 Подробнее ...
  • Как уменьшить платежи по ипотеке
    Что следует учесть при покупке квартиры? Если возникла необходимость купить жилье, а накоплений никаких нет, в этом может помочь ипотека. Процент…
    28.10.2013 Подробнее ...
  • Мошенничество с арендными квартирами
    Что нужно знать при покупке квартиры? Большинству людей приходится сталкиваться с вопросом аренды жилья. Особенно остро такая проблема ощущается в крупных…
    04.05.2013 Подробнее ...
  • Кредитная карта почтой
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Представьте себе ситуацию: вы заглядываете в почтовый ящик, а там - письмо из банка. А…
    17.05.2013 Подробнее ...
  • Простые советы начинающим форекс-трейдерам
    Что нужно для покупки квартиры? Здравствуйте, дорогой друг. В этой статье я опишу 10 простых и полезных советов для форекс-трейдеров.…
    27.06.2012 Подробнее ...
  • Преимущества рынка Форекс
    Что нужно учесть при покупке псп? Есть несколько преимуществ рынка Forex перед другими финансовыми рынками. Когда сегодня мы говорим о различных…
    15.10.2013 Подробнее ...
  • Кредитная история - что это
    Что нужно знать при покупке квартиры? Информация обо всех ваших кредитах, как об активных, так и уже и давно выплаченных, поручительстве…
    21.10.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Деманипулятор читать Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Классификация кредитов Краткосрочные тенденции на Форекс Кредитная карта почтой Может ли частное лицо получить грант Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Налог на сдачу квартиры Обмен большей жилой площади на меньшую Признаки рынка Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Своя квартира Сдача квартир мошенничество Стратегия трех Экранов Страхование школьников от несчастных случаев