Понедельник, 03 Сентябрь 2012 09:44

Что нужно учесть при покупке квартиры?

Оцените материал
(0 голосов)
Что важно при выборе квартиры? Что нужно учесть при покупке квартиры?
Покупая квартиру, легко попасться на уловки мошенников. Во избежание этого, учтите следующие советы.

Сначала определитесь, какую квартиру вы намерены приобрести, поскольку покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке предполагает различные особенности
Рассмотрим тонкости приобретения вторичного жилья.

Во-первых, риелтор должен получить максимально подробное описание варианта квартиры, на который вы рассчитываете. Следует обозначить каждую мелочь, например, удалённость от центра и т.п., что поможет подобрать наиболее подходящий вариант. Если вас интересует жильё в панельном доме, вам будет проще обрисовать желаемую планировку, поскольку их разнообразие ограничено не более чем тремя десятками.

Далее стоит оговорить порядок и размеры оплаты услуг риелтора, а также обозначить желаемую цену жилья. Чаще всего, в неё включаются стоимость оформления сделки и размер вознаграждения риелтора. Как правило, покупателя совершенно не интересует данная сумма, что позволяет посреднику предлагать варианты по максимальной для вас цене, в целях увеличения своего гонорара. Чтобы избежать «излишней переплаты», следует обозначить конкретную сумму, либо процент от цены квартиры, который выступит в качестве вознаграждения риелтора. Также следует оговорить размер расходов на оформление сделки и сторону, оплачивающую их (в случае, если данный пункт возлагается на клиента, требуйте предоставление перечня затрат).

Выплачивая аванс, зафиксируйте, что затраты на поиск вариантов квартир включены в оплату услуг риелтора. Также будет нелишним обозначить сторону, несущую ответственность за несостоявшуюся сделку (на случай расторжения договора с посредником).

Наконец, необходимо рассмотреть вопрос об ответственности за правовую чистоту сделки. Следует отметить, что риелтор несёт ответственность лишь за ошибки, допущенные при оформлении сделки, а также за невыполнение своих обязательств (например, посредник обязался проверить законность продажи квартиры, но не провёл соответствующего контроля документации). За недобросовестность продавца риелтор не отвечает. Возмещение ущерба ложится на страховую компанию, с которой риэлтерская фирма заключила договор страхования гражданской ответственности. Следует ознакомиться с этим договором и включить ссылку на него в договор с риелтором.

Прочитано 10957 раз

Комментарии   

 
0 # Dmitry 16.03.2015 08:52
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей недвижимости:
www.riskover.ru
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Ирина 02.06.2015 09:58
Недавно тоже выбирали квартиру в Петербурге, сначала немного растерялись от обилия вариантов, но потом муж нашел сайт spbhomes.ru, там только проверенные объекты, база постоянно пополняется, искать удобно. Ну и получается не нужно переплачивать риелтеру за поиск вариантов, можно воспользоваться услугами только на оформление сделки собственно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Maybelle 21.05.2017 13:42
Wow, superb blog format! How long have you been running a blog for?
you made blogging look easy. The overall glance of your web site is excellent, let alone the content!



My website fuck it (https://lorelandruth.wordpress.com/: https://lorelandruth.wordpress.com/2015/03/25/what-is-adult-aquired-flatfoot)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Что нужно учесть при покупке квартиры?
Обновить

« Сентябрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Авторизация


Еще материалы


  • Наиболее прибыльные источники средств
    Что нужно для покупки квартиры? Любая организация нуждается в источниках средств. Привлечение того или иного источника финансирования связано с определенными…
    02.12.2012 Подробнее ...
  • Выбор агентства по недвижимости: факторы
    Что необходимо учесть при покупке дома? Приобретение, продажа, сдача и наем недвижимости в современных условиях частых случаев мошенничества относятся к сделкам…
    17.04.2013 Подробнее ...
  • Как получить грант?
    Что нужно знать при покупке квартиры? Многие люди уже давно желают и готовы стать полезным для общества, государства или мира в…
    11.09.2013 Подробнее ...
  • Застрахуй себя на лето
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Ни для кого из современных людей не секрет, что наша динамичная жизнь полна ежедневного риска,…
    01.01.2013 Подробнее ...
  • Кто реально зарабатывает на форекс
    Что надо знать при покупке квартиры? Когда у кого-то из нас накапливается определенная сумма денег, мы, естественно, хотим, позаботится о том,…
    26.07.2012 Подробнее ...
  • Платить ли налог при сдаче квартиры в аренду?
    Что нужно учесть при продаже квартиры? Операция сдачи жилья в аренду очень распространена в России. Более того, нередко данный вид дохода…
    25.09.2012 Подробнее ...
  • Мошенничество при ремонте квартиры
    Что нужно знать при покупке квартиры? Если существует необходимость сделать ремонт в квартире, то первое, о чем нужно подумать – это…
    18.06.2013 Подробнее ...
  • Торговые системы на рынке Форекс
    Что нужно учитывать при покупке квартиры? На рынке Forex может успешно торговать каждый, вне зависимости от уровня экономического образования и удачливости.…
    01.10.2012 Подробнее ...
  • Ипотечный кредит
    Что следует учесть при покупке квартиры? Данный вид кредитования, Служит, для долгосрочного использования. Выдается ипотека, для приобретения жилищного имущества. Для того…
    31.01.2013 Подробнее ...
  • Торг при покупке квартиры
    Что нужно знать при покупке квартиры? Каждый мечтает, чтобы у него было собственное жилье, но приобретение квартиры - это не простая…
    10.03.2013 Подробнее ...
  • Как достичь финансовой самостоятельности?
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Финансовая самостоятельность в наше время очень ценится и является желанным ресурсом для многих. Это понятие…
    01.08.2012 Подробнее ...
  • Финансовый кризис и форекс
    Что нужно для покупки квартиры? Мировая экономика в настоящее время переживает глобальный кризис. Вслед за крупнейшей экономикой соединенных штатов волна…
    03.07.2013 Подробнее ...
  • Обмен недвижимости
    Что нужно учесть при покупке псп? Обмен недвижимости это одна из самых сложных операций на рынке недвижимости. Когда возникает потребность улучшить…
    12.04.2012 Подробнее ...
  • Мошенничество с арендными квартирами
    Что нужно знать при покупке квартиры? Большинству людей приходится сталкиваться с вопросом аренды жилья. Особенно остро такая проблема ощущается в крупных…
    04.05.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Все для постройки дома Деманипулятор читать Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как купить квартиру безработному? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Краткосрочные тенденции на Форекс Кредитная карта почтой Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Налог на сдачу квартиры Обмен большей жилой площади на меньшую Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Своя квартира Сдача квартир мошенничество Торг при покупке квартиры