Понедельник, 03 Сентябрь 2012 09:44

Что нужно учесть при покупке квартиры?

Оцените материал
(0 голосов)
Что важно при выборе квартиры? Что нужно учесть при покупке квартиры?
Покупая квартиру, легко попасться на уловки мошенников. Во избежание этого, учтите следующие советы.

Сначала определитесь, какую квартиру вы намерены приобрести, поскольку покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке предполагает различные особенности
Рассмотрим тонкости приобретения вторичного жилья.

Во-первых, риелтор должен получить максимально подробное описание варианта квартиры, на который вы рассчитываете. Следует обозначить каждую мелочь, например, удалённость от центра и т.п., что поможет подобрать наиболее подходящий вариант. Если вас интересует жильё в панельном доме, вам будет проще обрисовать желаемую планировку, поскольку их разнообразие ограничено не более чем тремя десятками.

Далее стоит оговорить порядок и размеры оплаты услуг риелтора, а также обозначить желаемую цену жилья. Чаще всего, в неё включаются стоимость оформления сделки и размер вознаграждения риелтора. Как правило, покупателя совершенно не интересует данная сумма, что позволяет посреднику предлагать варианты по максимальной для вас цене, в целях увеличения своего гонорара. Чтобы избежать «излишней переплаты», следует обозначить конкретную сумму, либо процент от цены квартиры, который выступит в качестве вознаграждения риелтора. Также следует оговорить размер расходов на оформление сделки и сторону, оплачивающую их (в случае, если данный пункт возлагается на клиента, требуйте предоставление перечня затрат).

Выплачивая аванс, зафиксируйте, что затраты на поиск вариантов квартир включены в оплату услуг риелтора. Также будет нелишним обозначить сторону, несущую ответственность за несостоявшуюся сделку (на случай расторжения договора с посредником).

Наконец, необходимо рассмотреть вопрос об ответственности за правовую чистоту сделки. Следует отметить, что риелтор несёт ответственность лишь за ошибки, допущенные при оформлении сделки, а также за невыполнение своих обязательств (например, посредник обязался проверить законность продажи квартиры, но не провёл соответствующего контроля документации). За недобросовестность продавца риелтор не отвечает. Возмещение ущерба ложится на страховую компанию, с которой риэлтерская фирма заключила договор страхования гражданской ответственности. Следует ознакомиться с этим договором и включить ссылку на него в договор с риелтором.

Прочитано 13267 раз

Добавить комментарий


Что нужно учесть при покупке квартиры?
Обновить

« Январь 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Авторизация


Еще материалы


  • Джесси Ливермор - выдающийся трейдер
    Что нужно для покупки квартиры? Джесси Ливермор стал практически наглядным примером того, как на финансовом рынке можно быстро заработать и…
    30.09.2013 Подробнее ...
  • Психология отношения к деньгам
    Что необходимо учесть при покупке дома? Много веков представления о деньгах в сознании людей порастали небылицами и суевериями. Люди ставили деньги…
    18.06.2012 Подробнее ...
  • Элитная недвижимость
    Что нужно знать при покупке квартиры? На сегодняшний день элитная недвижимость все больше пользоваться популярностью начала, как среди покупателей, так и…
    28.02.2013 Подробнее ...
  • Как застраховать загородную недвижимость?
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Страхование является обязательным для загородного объекта недвижимости. Обусловлена подобная необходимость наличием высокой степени рисков, которые…
    16.05.2013 Подробнее ...
  • Как не стать жертвой карманника
    Что надо знать при покупке квартиры? Общественный транспорт, рынки, очереди в кассу на вокзалах – все общественные места, в которых собираются…
    16.05.2012 Подробнее ...
  • Кредитная карта почтой
    Что нужно учесть при продаже квартиры? Представьте себе ситуацию: вы заглядываете в почтовый ящик, а там - письмо из банка. А…
    17.05.2013 Подробнее ...
  • Мошенники на рынке вторичной недвижимости
    Что нужно знать при покупке квартиры? Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то вам следует знать об основных схемах,…
    16.11.2013 Подробнее ...
  • Прямой обмен квартиры
    Что нужно учитывать при покупке квартиры? Квартирный обмен – это еще одна сделка, которую собственник жилья может провести со своей недвижимостью.…
    11.05.2013 Подробнее ...
  • Фондовый рынок как способ пассивного заработка
    Что следует учесть при покупке квартиры? Как сказал один известный в западном финансовом мире богатый человек, один из способов добиться богатства…
    09.06.2012 Подробнее ...
  • Торговля по стратегии Три Экрана
    Что нужно знать при покупке квартиры? Цель данной стати, сделать обзор и разобрать нюансы стратегии в, указать на ее минусы и…
    16.07.2012 Подробнее ...
  • Ипотечный кредит
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Данный вид кредитования, Служит, для долгосрочного использования. Выдается ипотека, для приобретения жилищного имущества. Для того…
    31.01.2013 Подробнее ...
  • Рекомендации Форекс Трейдерам
    Что нужно для покупки квартиры? Для тех, кто знаком с данной биржей хотя бы в общих чертах не секрет, что,…
    18.07.2013 Подробнее ...
  • Всё о приватизации квартиры
    Что нужно учесть при покупке псп? Начиная с 1991 года, населению разрешено приватизировать жильё, т.е. его владельцем становится частное лицо. Окончание…
    14.09.2012 Подробнее ...
  • Как правильно застраховать квартиру?
    Что нужно знать при покупке квартиры? Процесс страхования квартиры включает в себя огромное множество мелких нюансов. Чтобы сделка была оформлена должным…
    20.05.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Все для постройки дома Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как быстро найти деньги? Как выгодно взять кредит? Как доказать взятку? Как не стать жертвой карманника? Как приумножить сбережения? Как съэкономить в Греции? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Когда начинается первый платеж по ипотеке? Краткосрочные тенденции на Форекс Мошенничество при продаже земельного участка Мошенничество при ремонте квартир Обмен большей жилой площади на меньшую Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Психология денег Психология отношения к деньгам Своя квартира Стратегия трех Экранов Торг при покупке квартиры Торговля на бирже форест Форекс все за и против Яырєхцш яю шяюєхъх