Понедельник, 03 Сентябрь 2012 09:44

Что нужно учесть при покупке квартиры?

Оцените материал
(0 голосов)
Что важно при выборе квартиры? Что нужно учесть при покупке квартиры?
Покупая квартиру, легко попасться на уловки мошенников. Во избежание этого, учтите следующие советы.

Сначала определитесь, какую квартиру вы намерены приобрести, поскольку покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке предполагает различные особенности
Рассмотрим тонкости приобретения вторичного жилья.

Во-первых, риелтор должен получить максимально подробное описание варианта квартиры, на который вы рассчитываете. Следует обозначить каждую мелочь, например, удалённость от центра и т.п., что поможет подобрать наиболее подходящий вариант. Если вас интересует жильё в панельном доме, вам будет проще обрисовать желаемую планировку, поскольку их разнообразие ограничено не более чем тремя десятками.

Далее стоит оговорить порядок и размеры оплаты услуг риелтора, а также обозначить желаемую цену жилья. Чаще всего, в неё включаются стоимость оформления сделки и размер вознаграждения риелтора. Как правило, покупателя совершенно не интересует данная сумма, что позволяет посреднику предлагать варианты по максимальной для вас цене, в целях увеличения своего гонорара. Чтобы избежать «излишней переплаты», следует обозначить конкретную сумму, либо процент от цены квартиры, который выступит в качестве вознаграждения риелтора. Также следует оговорить размер расходов на оформление сделки и сторону, оплачивающую их (в случае, если данный пункт возлагается на клиента, требуйте предоставление перечня затрат).

Выплачивая аванс, зафиксируйте, что затраты на поиск вариантов квартир включены в оплату услуг риелтора. Также будет нелишним обозначить сторону, несущую ответственность за несостоявшуюся сделку (на случай расторжения договора с посредником).

Наконец, необходимо рассмотреть вопрос об ответственности за правовую чистоту сделки. Следует отметить, что риелтор несёт ответственность лишь за ошибки, допущенные при оформлении сделки, а также за невыполнение своих обязательств (например, посредник обязался проверить законность продажи квартиры, но не провёл соответствующего контроля документации). За недобросовестность продавца риелтор не отвечает. Возмещение ущерба ложится на страховую компанию, с которой риэлтерская фирма заключила договор страхования гражданской ответственности. Следует ознакомиться с этим договором и включить ссылку на него в договор с риелтором.

Прочитано 10630 раз

Комментарии   

 
0 # Dmitry 16.03.2015 08:52
Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей недвижимости:
www.riskover.ru
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Ирина 02.06.2015 09:58
Недавно тоже выбирали квартиру в Петербурге, сначала немного растерялись от обилия вариантов, но потом муж нашел сайт spbhomes.ru, там только проверенные объекты, база постоянно пополняется, искать удобно. Ну и получается не нужно переплачивать риелтеру за поиск вариантов, можно воспользоваться услугами только на оформление сделки собственно
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Maybelle 21.05.2017 13:42
Wow, superb blog format! How long have you been running a blog for?
you made blogging look easy. The overall glance of your web site is excellent, let alone the content!



My website fuck it (https://lorelandruth.wordpress.com/: https://lorelandruth.wordpress.com/2015/03/25/what-is-adult-aquired-flatfoot)
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


Что нужно учесть при покупке квартиры?
Обновить

« Май 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Авторизация


Еще материалы


  • Ипотечный кредит
    Что нужно для покупки квартиры? Данный вид кредитования, Служит, для долгосрочного использования. Выдается ипотека, для приобретения жилищного имущества. Для того…
    31.01.2013 Подробнее ...
  • Как сократить расходы на мобильную связь?
    Что необходимо учесть при покупке дома? Трудно в наше время встретить человека, который не пользуется сотовой связью. У многих даже не…
    24.04.2012 Подробнее ...
  • Как достичь финансовой самостоятельности?
    Что нужно знать при покупке квартиры? Финансовая самостоятельность в наше время очень ценится и является желанным ресурсом для многих. Это понятие…
    01.08.2012 Подробнее ...
  • Как сохранить деньги?
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Большинство людей задаются вопросом: как сохранить деньги? Сегодня, как и раньше, этот вопрос актуален. В…
    16.02.2013 Подробнее ...
  • Как уменьшить платежи по ипотеке
    Что надо знать при покупке квартиры? Если возникла необходимость купить жилье, а накоплений никаких нет, в этом может помочь ипотека. Процент…
    28.10.2013 Подробнее ...
  • Покупка квартиры
    Что нужно учесть при продаже квартиры? Покупка квартиры в новостройке не простая задача, потому нужно знать положительные особенности этой процедуры. А…
    05.04.2013 Подробнее ...
  • Как не стать жертвой карманника
    Что нужно знать при покупке квартиры? Общественный транспорт, рынки, очереди в кассу на вокзалах – все общественные места, в которых собираются…
    16.05.2012 Подробнее ...
  • Договор ренты: что это?
    Что нужно учитывать при покупке квартиры? Купить квартиру практически по цене равной минимальному взносу по ипотеке возможно. Достаточно просто оформить договор…
    14.12.2012 Подробнее ...
  • Как выбрать квартиру в доме старой постройки
    Что следует учесть при покупке квартиры? Перед тем как вы приобретете дом старой постройки нужно обязательно обратить внимание на документацию дома…
    18.03.2012 Подробнее ...
  • Психология отношения к деньгам
    Что нужно знать при покупке квартиры? Много веков представления о деньгах в сознании людей порастали небылицами и суевериями. Люди ставили деньги…
    18.06.2012 Подробнее ...
  • Финансовый кризис и форекс
    Что нужно учесть при покупке квартиры? Мировая экономика в настоящее время переживает глобальный кризис. Вслед за крупнейшей экономикой соединенных штатов волна…
    03.07.2013 Подробнее ...
  • Форекс: общие понятия
    Что нужно для покупки квартиры? Форекс - это глобальный международный рынок обмена валют. Рынок Форекс сформировался в 70-е годы прошлого…
    11.06.2012 Подробнее ...
  • Как формируется стоимость опциона
    Что нужно учесть при покупке псп? Большинство инвесторов быстро усваивают понятие стоимости акций и их ценообразование. В целом, стоимость акций в…
    08.10.2013 Подробнее ...
  • Все о Metatrader Mobile
    Что нужно знать при покупке квартиры? Самыми популярными и широко распространенными платформами для трейдинга в настоящее время являются программы из линейки…
    28.06.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Все для постройки дома Деманипулятор читать Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как купить квартиру безработному? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Краткосрочные тенденции на Форекс Кредитная карта почтой Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Налог на сдачу квартиры Обмен большей жилой площади на меньшую Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Своя квартира Сдача квартир мошенничество Торг при покупке квартиры