Четверг, 08 Март 2012 09:44

Регистрация недвижимости в Германии

Оцените материал
(0 голосов)
Поземельная книга Германии Регистрация недвижимости в Германии
В каждой стране, насколько вы знаете, существуют свои правила по грамотному регистрированию той или иной квартиры. Одни страны совершают сделку довольно быстро, в другом же государстве нужно достаточно много «»попотеть», чтобы достигнуть своей цели
На примере немецкой регистрации мы объясним вам, из чего состоит процедура регистрации жилья. Законодатели уделяют большое внимание регистрации жилья. Как гласит немецкое право, в данной сделке должно присутствовать главным образом два основных документа – один договор, имеющий обязательственно – правовую направленность (в нём говорится о том, что продавец отдать жильё покупателю), а также второй договор, в котором говорится, что на момент сдачи жилья покупатель обязуется оплатить полную стоимость жилья.

Но, это ещё не говорит, что покупатель приобретает право собственности. Для этого нужно заключить третий документ, в котором говорится о том, что право собственности переходит от продавца к покупателю. Для начала, необходимо внести данные о недвижимости в поземельную книгу, где полностью будет описан ландшафт земли и состояние дома. Затем можно приступать к заключению данных договоров. Такой же характер заключения договоров имеют и другие страны постсоветского пространства, что очень действенно. Если данные страны находятся под влиянием права Германии, то специфика заключения договоров на право собственности у них идентичная. Например, в Латвии, оборот недвижимости может осуществляться только при условии соблюдения всех законов, описанных в земельной книге данной страны. Там ведётся специальный реестр, который хранит всю необходимую информацию.

Как правило, земельная книга имеет два основных раздела – земельный, а также кадастровый. В первом разделе вы можете увидеть все правовые аспекты данной сделки, а в кадастровом – характеристику вашего земельного имущества. Только районный суд Латвии имеет доступ к данной книге и её ведение возложено только на из плечи. Аналогичным является процедура заключения права собственности и в других прибалтийских странах, таких как Эстония и Литва. Кроме этого, в поземельной книге указывается специфика деятельности покупателя, а именно вид его деятельности и отсутствия привлечения к уголовной ответственности. В других де странах Европе в некоторых земельных книгах данная глава отсутствует. Правительство объясняет это тем, что каждый человек. Проживающий в их стране и, имеющий гражданство, имеет право на собственную недвижимость, в независимости от того, имел ли он преступное прошлое или нет.

Прочитано 53307 раз

Добавить комментарий


Регистрация недвижимости в Германии
Обновить

« Ноябрь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Авторизация


Еще материалы


  • Как получить кредит безработному?
    Регистрация недвижимости в Германии Сколько бы ни говорили о трагических случаях, особенно во время кризиса, когда люди кончали жизнь…
    09.05.2013 Подробнее ...
  • Как правильно застраховать квартиру?
    Регистрация недвижимости в Германии Процесс страхования квартиры включает в себя огромное множество мелких нюансов. Чтобы сделка была оформлена должным…
    20.05.2013 Подробнее ...
  • Советы начинающим на Форекс
    Поземельная книга Германии Раз человек принял решение заняться таковым делом, как торговля на валютном рынке Форекс, то во-первых…
    12.08.2013 Подробнее ...
  • Как оформить налог за сдачу квартиры?
    Поземельная книга Германии Чтобы узаконить доходы, поступающие от аренды или найма жилья, нужно знать все механизмы легализации подобного…
    05.06.2013 Подробнее ...
  • Простые советы начинающим форекс-трейдерам
    Регистрация недвижимости в Германии Здравствуйте, дорогой друг. В этой статье я опишу 10 простых и полезных советов для форекс-трейдеров.…
    27.06.2012 Подробнее ...
  • Доходная недвижимость
    Регистрация недвижимости в Германии Вся жилая и нежилая площадь относится к доходной недвижимости, а это и квартиры, и офисы,…
    22.02.2013 Подробнее ...
  • Как не стать добычей мошенников?
    Учет недвижимости Германия Казалось бы, после грандиозного всплеска активности всякого рода мошенников в 90-х годах прошлого века, наших…
    06.05.2012 Подробнее ...
  • Плюсы и минусы кредитной карты
    Поземельная книга Германии Кредитка – довольно удобный инструмент, позволяющий получить деньги и оплатить товары услуги и товары безналичным…
    11.11.2012 Подробнее ...
  • Оформление недвижимости в наследство
    Регистрация недвижимости в Германии Получение наследства дело сложное, запутанное. Не случайно детективные истории часто замешаны именно на этом вопросе.…
    17.09.2012 Подробнее ...
  • Как выбрать хорошего риэлтора
    Регистрация недвижимости в Германии В настоящее время в нашей стране работает очень много агентов по недвижимости. Как же из…
    23.02.2012 Подробнее ...
  • Наиболее прибыльные источники средств
    Регистрация недвижимости в Германии Любая организация нуждается в источниках средств. Привлечение того или иного источника финансирования связано с определенными…
    02.12.2012 Подробнее ...
  • Страховые риски
    Поземельная книга Германии Под риском в страховании может подразумеваться и ответственность страховщика, и любая неприятность происшедшая с вами…
    18.12.2012 Подробнее ...
  • Скользящие средние на форекс
    Поземельная книга Германии Скользящие средние – это довольно полезный и значимый инструмент трейдеров на бирже Forex. Данным инструментом…
    15.01.2013 Подробнее ...
  • Торговля по стратегии Три Экрана
    Регистрация недвижимости в Германии Цель данной стати, сделать обзор и разобрать нюансы стратегии в, указать на ее минусы и…
    16.07.2012 Подробнее ...
Forex в Германии реально Банк санкт Биржа форест В какой валюте береч деньги Возможно ли заработать на Форекс Деманипулятор читать Ипотека основные моменты Как быстро найти деньги? Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как не стать жертвой карманника? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как приумножить сбережения? Какие доллары не принимают в США? Классификация кредитов Кредитные карты преимущества и недостатки Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Обмен большей жилой площади на меньшую Обмен недвижимости это Оптимальное кредитное плечо на Форекс Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Рынок капитала и его структура Страхование школьников от несчастных случаев Торговля на бирже форест Тренажерыфорекс Форекс все за и против Форекс экономический кризис Что нужно знать при покупке квартиры?