Четверг, 08 Март 2012 09:44

Регистрация недвижимости в Германии

Оцените материал
(0 голосов)
Поземельная книга Германии Регистрация недвижимости в Германии
В каждой стране, насколько вы знаете, существуют свои правила по грамотному регистрированию той или иной квартиры. Одни страны совершают сделку довольно быстро, в другом же государстве нужно достаточно много «»попотеть», чтобы достигнуть своей цели
На примере немецкой регистрации мы объясним вам, из чего состоит процедура регистрации жилья. Законодатели уделяют большое внимание регистрации жилья. Как гласит немецкое право, в данной сделке должно присутствовать главным образом два основных документа – один договор, имеющий обязательственно – правовую направленность (в нём говорится о том, что продавец отдать жильё покупателю), а также второй договор, в котором говорится, что на момент сдачи жилья покупатель обязуется оплатить полную стоимость жилья.

Но, это ещё не говорит, что покупатель приобретает право собственности. Для этого нужно заключить третий документ, в котором говорится о том, что право собственности переходит от продавца к покупателю. Для начала, необходимо внести данные о недвижимости в поземельную книгу, где полностью будет описан ландшафт земли и состояние дома. Затем можно приступать к заключению данных договоров. Такой же характер заключения договоров имеют и другие страны постсоветского пространства, что очень действенно. Если данные страны находятся под влиянием права Германии, то специфика заключения договоров на право собственности у них идентичная. Например, в Латвии, оборот недвижимости может осуществляться только при условии соблюдения всех законов, описанных в земельной книге данной страны. Там ведётся специальный реестр, который хранит всю необходимую информацию.

Как правило, земельная книга имеет два основных раздела – земельный, а также кадастровый. В первом разделе вы можете увидеть все правовые аспекты данной сделки, а в кадастровом – характеристику вашего земельного имущества. Только районный суд Латвии имеет доступ к данной книге и её ведение возложено только на из плечи. Аналогичным является процедура заключения права собственности и в других прибалтийских странах, таких как Эстония и Литва. Кроме этого, в поземельной книге указывается специфика деятельности покупателя, а именно вид его деятельности и отсутствия привлечения к уголовной ответственности. В других де странах Европе в некоторых земельных книгах данная глава отсутствует. Правительство объясняет это тем, что каждый человек. Проживающий в их стране и, имеющий гражданство, имеет право на собственную недвижимость, в независимости от того, имел ли он преступное прошлое или нет.

Прочитано 63690 раз

Добавить комментарий


Регистрация недвижимости в Германии
Обновить

« Февраль 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28

Авторизация


Еще материалы


  • Как правильно застраховать квартиру?
    Регистрация недвижимости в Германии Процесс страхования квартиры включает в себя огромное множество мелких нюансов. Чтобы сделка была оформлена должным…
    20.05.2013 Подробнее ...
  • Торговля по стратегии Три Экрана
    Регистрация недвижимости в Германии Цель данной стати, сделать обзор и разобрать нюансы стратегии в, указать на ее минусы и…
    16.07.2012 Подробнее ...
  • Джесси Ливермор - выдающийся трейдер
    Поземельная книга Германии Джесси Ливермор стал практически наглядным примером того, как на финансовом рынке можно быстро заработать и…
    30.09.2013 Подробнее ...
  • Структура рынка капитала
    Поземельная книга Германии Рынок капиталов – в общем определении это такая часть финансового рынка, в которой формируются как…
    07.08.2012 Подробнее ...
  • Квартира: своя или в аренду?
    Регистрация недвижимости в Германии Уже давно не существует системы, с помощью которой можно было получить квартиру, работая на каком-либо…
    29.10.2012 Подробнее ...
  • Признаки и показатели рынка
    Регистрация недвижимости в Германии К основным показателям рынка относится спрос, предложение и цена. Результат их взаимодействия проявляется в конечном,…
    18.04.2012 Подробнее ...
  • Оптимальное кредитное плечо на рынке Форекс
    Учет недвижимости Германия Размер кредитного плеча сильно влияет на результат сделки. Поэтому к его выбору нужно внимательно отнестись…
    24.10.2012 Подробнее ...
  • Покупка квартиры
    Поземельная книга Германии Покупка квартиры в новостройке не простая задача, потому нужно знать положительные особенности этой процедуры. А…
    05.04.2013 Подробнее ...
  • Плюсы и минусы кредитной карты
    Регистрация недвижимости в Германии Кредитка – довольно удобный инструмент, позволяющий получить деньги и оплатить товары услуги и товары безналичным…
    11.11.2012 Подробнее ...
  • Правовая информация о взятках
    Регистрация недвижимости в Германии Сегодня дача или получение взятки - привычное дело! Но уголовной ответственности за эту преступную деятельность…
    22.05.2012 Подробнее ...
  • Как распознать в финансовой пирамиде мошенничество
    Регистрация недвижимости в Германии Многие помнят, как в 90-х действовала финансовая пирамида «МММ». Казалось бы, ну что может быть…
    09.01.2013 Подробнее ...
  • Как правильно сдать зарубежную недвижимость?
    Поземельная книга Германии Если у вас имеется зарубежная недвижимость, а вы проживаете в ней только при приезде в…
    09.12.2012 Подробнее ...
  • Простые советы начинающим форекс-трейдерам
    Поземельная книга Германии Здравствуйте, дорогой друг. В этой статье я опишу 10 простых и полезных советов для форекс-трейдеров.…
    27.06.2012 Подробнее ...
  • Как уменьшить платежи по ипотеке
    Регистрация недвижимости в Германии Если возникла необходимость купить жилье, а накоплений никаких нет, в этом может помочь ипотека. Процент…
    28.10.2013 Подробнее ...
Банк санкт Биржа форест Возможно ли заработать на Форекс Деньги на телефон за просмотр рекламы Источники денег Как быстро найти деньги? Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как доказать взятку? Как не стать жертвой карманника? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как оформить уход без оформления ренты? Как приумножить сбережения? Как распознать финансовую пирамиду? Как съэкономить в Греции? Капает вода в новостройке Классификация кредитов Кредитные карты преимущества и недостатки Может ли частное лицо получить грант Мошенничество при продаже земельного участка Обмен большей жилой площади на меньшую Оптимальное кредитное плечо на Форекс Покупка зарубежной недвижимости Психология отношения к деньгам Рынок капитала и его структура Стратегия трех Экранов Торговля на бирже форест Тренажерыфорекс Что нужно знать при покупке квартиры? Яырєхцш яю шяюєхъх