Версия для печати
Понедельник, 17 Сентябрь 2012 09:44

Оформление недвижимости в наследство

Оцените материал
(0 голосов)
Оформление недвижимости в наследство Оформление недвижимости в наследство
Получение наследства дело сложное, запутанное. Не случайно детективные истории часто замешаны именно на этом вопросе. Итак, вы получили в наследство квартиру, но как же стать полноправным собственником недвижимости?

Во-первых, необходимо подать заявление нотариусу
Сделать это можно не позднее, чем через шесть месяцев со дня смерти того, кто оставил наследство. Если вы упустили время по уважительной причине, право на наследование можно восстановить через суд.

Существует два способа наследования: по закону или по завещанию. Оформление наследования по закону происходит в случае отсутствия завещания. Следует отметить, что право на наследство в этом случае распределяется в порядке очерёдности, предусмотренной законом. Всего определено семь очередей наследников, в первую из которых входят наиболее близкие родственники (дети, родители, супруги), именно они являются первыми претендентами на наследство. Таким образом, вам необходимо доказать родство с умершим. Например, ребёнок должен получить соответствующее подтверждение в ЗАГС на основе свидетельства о рождении.

Несколько иной является процедура наследования по завещанию, поскольку уже обозначен круг наследников. Во-первых, нужно получить подтверждение о том, что завещание является окончательным (последним из возможно редактируемых). Далее, необходимо представить правоустанавливающие документы на квартиру, которые подтвердят, что квартира не продавалась, а находилась в собственности наследодателя. Затем, вы должны получить техническую информацию о квартире в органах БТИ. Важно заказать здесь справку о том, в какой сумме исчисляется стоимость квартиры на момент смерти наследодателя. На основании этого документа необходимо будет заплатить подоходный налог государству, сумма которого не должна превышать ста тысяч рублей. Наконец, регистрационная палата должна выдать вам свидетельство о регистрации права, с которым вы становитесь полноправным собственником недвижимости. Если на момент оформления унаследованной квартиры в ней проживали арендаторы, вы не можете расторгать с ними договор. Увеличение арендной платы, продление, либо расторжение договора аренды возможно в соответствии с имеющимся договором и по закону. А если квартира обременена правами, данная проблема будет решена в соответствии с видом обременения.

Прочитано 4390 раз

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить