Понедельник, 19 Март 2012 09:44

Как выгоднее продать недвижимость?

Оцените материал
(0 голосов)
Умение убеждать покупателя недвижимости Как выгоднее продать недвижимость?
Если Вы собрались продать дом/квартиру, но не знаете, во сколько оценить свою недвижимость, то лучше Вам прочесть данную статью, посвященную продаже недвижимости


Состояние рынка, особенности местоположения объекта, характер сделки, результат переговоров-вот неполный перечень факторов, влияющих на итоговую стоимость дома/квартиры. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Понятно, что баланс спроса-предложения оказывает серьезное влияние на цены. Если спрос превышает предложение, то стоимость недвижимости автоматически растет. Если наоборот-предложение выше спроса, то придется продать квартиру дешевле. В том случае, когда спрос равен предложению, цены остаются прежними.

Серьезное влияние на цену оказывает местоположение объекта. Большим плюсом будут находящиеся рядом с домом станция метро, больница, детский сад, школа ,супермаркет. Скажется на цене благоустройство двора, состояние подъезда, парадного входа.

Естественно, играет роль размер жилплощади объекта. А также возможность перепланировки, наличие/отсутствие высоких потолков. Совокупность положительных условий проживания дает прибавку к итоговой цене до 15 процентов.

Если ваша сделка купли-продажи носит прямой характер(Вы просто продаете объект, не приобретая ничего взамен), то цена от этого только возрастет. Встречная сделка (обмен) явно проигрывает первой как по деньгам, так и по времени. Потому что Вам вместо проданной квартиры необходимо приобрести другую жилую площадь. Пока агентства будут подыскивать подходящие варианты, много воды утечет, не исключено, что и сама сделка сорвется. Вариант с расселением самый неблагоприятный. Взамен одной квартиры потребуется найти несколько. Очень долго и ненадежно.

Что касается переговоров с потенциальным покупателем, то тут все предельно ясно. Будет играть роль Ваше умение убеждать собеседника. В принципе, для грамотной оценки недвижимости можно привлечь специалиста (само собой, за определенную сумму). Благо, сейчас существует ряд оценочных компаний, готовых помочь Вам. В среднем, данная процедура обходится людям в 3-3,5 тысячи рублей. Выданный вам в результате документ, скрепленный печатью оценщика, будет иметь юридическую силу. Кроме того, в интернете существуют оценочные онлайн-сервисы. Стоит лишь ввести основные параметры продаваемого объекта, адрес, и Вам сообщат примерную цифру.

Прочитано 5146 раз

Добавить комментарий


В каком случае выгоднее продать дешевле
Обновить

« Сентябрь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Авторизация


Еще материалы


Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест В какой валюте береч деньги Возможно ли заработать на Форекс Деманипулятор читать Деньги на телефон за просмотр рекламы Доходная недвижимость Как быстро найти деньги? Как доказать взятку? Как не стать жертвой карманника? Как оформить уход без оформления ренты? Как приумножить сбережения? Как распознать финансовую пирамиду? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Когда начинаются платежи по ипотеке? Краткосрочные тенденции на Форекс Может ли частное лицо получить грант Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Мошенничество при ремонте квартир Обмен большей жилой площади на меньшую Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Регистрация недвижимости в Германии Стратегия трех Экранов Страхование школьников от несчастных случаев Торг при покупке квартиры Торговля без стоп Лоссов Торговля на бирже форест Тренажерыфорекс Что нужно знать при покупке квартиры?