Понедельник, 19 Март 2012 09:44

Как выгоднее продать недвижимость?

Оцените материал
(0 голосов)
Умение убеждать покупателя недвижимости Как выгоднее продать недвижимость?
Если Вы собрались продать дом/квартиру, но не знаете, во сколько оценить свою недвижимость, то лучше Вам прочесть данную статью, посвященную продаже недвижимости


Состояние рынка, особенности местоположения объекта, характер сделки, результат переговоров-вот неполный перечень факторов, влияющих на итоговую стоимость дома/квартиры. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Понятно, что баланс спроса-предложения оказывает серьезное влияние на цены. Если спрос превышает предложение, то стоимость недвижимости автоматически растет. Если наоборот-предложение выше спроса, то придется продать квартиру дешевле. В том случае, когда спрос равен предложению, цены остаются прежними.

Серьезное влияние на цену оказывает местоположение объекта. Большим плюсом будут находящиеся рядом с домом станция метро, больница, детский сад, школа ,супермаркет. Скажется на цене благоустройство двора, состояние подъезда, парадного входа.

Естественно, играет роль размер жилплощади объекта. А также возможность перепланировки, наличие/отсутствие высоких потолков. Совокупность положительных условий проживания дает прибавку к итоговой цене до 15 процентов.

Если ваша сделка купли-продажи носит прямой характер(Вы просто продаете объект, не приобретая ничего взамен), то цена от этого только возрастет. Встречная сделка (обмен) явно проигрывает первой как по деньгам, так и по времени. Потому что Вам вместо проданной квартиры необходимо приобрести другую жилую площадь. Пока агентства будут подыскивать подходящие варианты, много воды утечет, не исключено, что и сама сделка сорвется. Вариант с расселением самый неблагоприятный. Взамен одной квартиры потребуется найти несколько. Очень долго и ненадежно.

Что касается переговоров с потенциальным покупателем, то тут все предельно ясно. Будет играть роль Ваше умение убеждать собеседника. В принципе, для грамотной оценки недвижимости можно привлечь специалиста (само собой, за определенную сумму). Благо, сейчас существует ряд оценочных компаний, готовых помочь Вам. В среднем, данная процедура обходится людям в 3-3,5 тысячи рублей. Выданный вам в результате документ, скрепленный печатью оценщика, будет иметь юридическую силу. Кроме того, в интернете существуют оценочные онлайн-сервисы. Стоит лишь ввести основные параметры продаваемого объекта, адрес, и Вам сообщат примерную цифру.

Прочитано 3813 раз

Комментарии   

 
0 # Юля 07.11.2013 10:29
Ну продавать не знаю.... Мы просто сами недавно купили в Болгарии в Хармони сьютс квартиру, пока об этом не задумывались
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Владимир 07.11.2013 10:31
Смотрел я комплекс Хармони Сьютс. Из того что смотрел в Солнечном Берегу мне этот комплекс больше всего понравился. Из плюсов могу для себя отметить внутренний дизайн помещений и внутренюю территорию, а также возможность пользоваться услугами всех комплексов имея апартаменты в одном.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


В каком случае выгоднее продать дешевле
Обновить

« Ноябрь 2017 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Авторизация


Еще материалы


  • Как получить грант?
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Многие люди уже давно желают и готовы стать полезным для общества, государства или мира в…
    11.09.2013 Подробнее ...
  • Регистрация недвижимости в Германии
    Как убедить покупателя и продать выгодно? В каждой стране, насколько вы знаете, существуют свои правила по грамотному регистрированию той или иной…
    08.03.2012 Подробнее ...
  • Рынок форекс или Фондовая биржа?
    Умение убеждать покупателя недвижимости Работа на финансовых рынках – реальный шанс получить финансовую независимость и зарабатывать достойные деньги, обеспечить…
    12.07.2013 Подробнее ...
  • Мошенничество с арендными квартирами
    Умение убеждать покупателя недвижимости Большинству людей приходится сталкиваться с вопросом аренды жилья. Особенно остро такая проблема ощущается в крупных…
    04.05.2013 Подробнее ...
  • Классификация кредитов
    В каком случае выгоднее продать дешевле Для обеспечения нормального уровня жизни не всегда хватает заработной платы, поэтому многие граждане приспособились покупать…
    17.04.2013 Подробнее ...
  • Заработок на фондовой бирже
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Каждый пользователь, зарабатывающий в сети, сталкивался с фондовыми рынками. И это не обязательно конкретно работа…
    22.08.2012 Подробнее ...
  • Как формируется стоимость опциона
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Большинство инвесторов быстро усваивают понятие стоимости акций и их ценообразование. В целом, стоимость акций в…
    08.10.2013 Подробнее ...
  • Мошенничество при продаже недвижимости
    Умение убеждать покупателя недвижимости Рынок недвижимости – это постоянно растущий сегмент рынка и место сосредоточения огромных денежных капиталов. И…
    24.04.2013 Подробнее ...
  • Деньги в США
    Умение убеждать покупателя недвижимости Эквивалент американского доллара составляет 100 центов. В основном обиходе используются купюры от одного до десяти…
    11.07.2012 Подробнее ...
  • Покупка квартиры
    В каком случае выгоднее продать дешевле Покупка квартиры в новостройке не простая задача, потому нужно знать положительные особенности этой процедуры. А…
    05.04.2013 Подробнее ...
  • Советы начинающим на Форекс
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Раз человек принял решение заняться таковым делом, как торговля на валютном рынке Форекс, то во-первых…
    12.08.2013 Подробнее ...
  • Страхование от несчастных случаев
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Сейчас таким страхованием могут обзавестись и школьники и их родители. Это стало одним из самых…
    17.11.2012 Подробнее ...
  • Кредитная карта почтой
    Умение убеждать покупателя недвижимости Представьте себе ситуацию: вы заглядываете в почтовый ящик, а там - письмо из банка. А…
    17.05.2013 Подробнее ...
  • Недвижимость в Греции
    Умение убеждать покупателя недвижимости Проходят года, жизнь начинает приобретать скучные оттенки и в голове появляются мысли, как было бы…
    31.03.2012 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Влияние экономики на человека Все для постройки дома Деманипулятор читать Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как купить квартиру безработному? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Краткосрочные тенденции на Форекс Кредитная карта почтой Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Налог на сдачу квартиры Обмен большей жилой площади на меньшую Обмен недвижимости это Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Своя квартира Сдача квартир мошенничество Торг при покупке квартиры