Понедельник, 19 Март 2012 09:44

Как выгоднее продать недвижимость?

Оцените материал
(0 голосов)
Умение убеждать покупателя недвижимости Как выгоднее продать недвижимость?
Если Вы собрались продать дом/квартиру, но не знаете, во сколько оценить свою недвижимость, то лучше Вам прочесть данную статью, посвященную продаже недвижимости


Состояние рынка, особенности местоположения объекта, характер сделки, результат переговоров-вот неполный перечень факторов, влияющих на итоговую стоимость дома/квартиры. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Понятно, что баланс спроса-предложения оказывает серьезное влияние на цены. Если спрос превышает предложение, то стоимость недвижимости автоматически растет. Если наоборот-предложение выше спроса, то придется продать квартиру дешевле. В том случае, когда спрос равен предложению, цены остаются прежними.

Серьезное влияние на цену оказывает местоположение объекта. Большим плюсом будут находящиеся рядом с домом станция метро, больница, детский сад, школа ,супермаркет. Скажется на цене благоустройство двора, состояние подъезда, парадного входа.

Естественно, играет роль размер жилплощади объекта. А также возможность перепланировки, наличие/отсутствие высоких потолков. Совокупность положительных условий проживания дает прибавку к итоговой цене до 15 процентов.

Если ваша сделка купли-продажи носит прямой характер(Вы просто продаете объект, не приобретая ничего взамен), то цена от этого только возрастет. Встречная сделка (обмен) явно проигрывает первой как по деньгам, так и по времени. Потому что Вам вместо проданной квартиры необходимо приобрести другую жилую площадь. Пока агентства будут подыскивать подходящие варианты, много воды утечет, не исключено, что и сама сделка сорвется. Вариант с расселением самый неблагоприятный. Взамен одной квартиры потребуется найти несколько. Очень долго и ненадежно.

Что касается переговоров с потенциальным покупателем, то тут все предельно ясно. Будет играть роль Ваше умение убеждать собеседника. В принципе, для грамотной оценки недвижимости можно привлечь специалиста (само собой, за определенную сумму). Благо, сейчас существует ряд оценочных компаний, готовых помочь Вам. В среднем, данная процедура обходится людям в 3-3,5 тысячи рублей. Выданный вам в результате документ, скрепленный печатью оценщика, будет иметь юридическую силу. Кроме того, в интернете существуют оценочные онлайн-сервисы. Стоит лишь ввести основные параметры продаваемого объекта, адрес, и Вам сообщат примерную цифру.

Прочитано 4486 раз

Комментарии   

 
0 # Юля 07.11.2013 10:29
Ну продавать не знаю.... Мы просто сами недавно купили в Болгарии в Хармони сьютс квартиру, пока об этом не задумывались
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Владимир 07.11.2013 10:31
Смотрел я комплекс Хармони Сьютс. Из того что смотрел в Солнечном Берегу мне этот комплекс больше всего понравился. Из плюсов могу для себя отметить внутренний дизайн помещений и внутренюю территорию, а также возможность пользоваться услугами всех комплексов имея апартаменты в одном.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


В каком случае выгоднее продать дешевле
Обновить

« Сентябрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Авторизация


Еще материалы


  • Все о Metatrader Mobile
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Самыми популярными и широко распространенными платформами для трейдинга в настоящее время являются программы из линейки…
    28.06.2013 Подробнее ...
  • Как выгоднее продать недвижимость?
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Если Вы собрались продать дом/квартиру, но не знаете, во сколько оценить свою недвижимость, то лучше…
    19.03.2012 Подробнее ...
  • Оформление недвижимости в наследство
    Умение убеждать покупателя недвижимости Получение наследства дело сложное, запутанное. Не случайно детективные истории часто замешаны именно на этом вопросе.…
    17.09.2012 Подробнее ...
  • Структура рынка капитала
    Умение убеждать покупателя недвижимости Рынок капиталов – в общем определении это такая часть финансового рынка, в которой формируются как…
    07.08.2012 Подробнее ...
  • Как застраховать загородную недвижимость?
    В каком случае выгоднее продать дешевле Страхование является обязательным для загородного объекта недвижимости. Обусловлена подобная необходимость наличием высокой степени рисков, которые…
    16.05.2013 Подробнее ...
  • Форекс тренажер
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Все мы знаем, что перед тем как начать работу в какой либо сфере нам нужна…
    11.08.2013 Подробнее ...
  • Рынок форекс или Фондовая биржа?
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Работа на финансовых рынках – реальный шанс получить финансовую независимость и зарабатывать достойные деньги, обеспечить…
    12.07.2013 Подробнее ...
  • Как получить кредит безработному?
    Умение убеждать покупателя недвижимости Сколько бы ни говорили о трагических случаях, особенно во время кризиса, когда люди кончали жизнь…
    09.05.2013 Подробнее ...
  • Как достичь финансовой самостоятельности?
    Умение убеждать покупателя недвижимости Финансовая самостоятельность в наше время очень ценится и является желанным ресурсом для многих. Это понятие…
    01.08.2012 Подробнее ...
  • Регистрация недвижимости в Германии
    В каком случае выгоднее продать дешевле В каждой стране, насколько вы знаете, существуют свои правила по грамотному регистрированию той или иной…
    08.03.2012 Подробнее ...
  • Мошенничество при ремонте квартиры
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Если существует необходимость сделать ремонт в квартире, то первое, о чем нужно подумать – это…
    18.06.2013 Подробнее ...
  • Как быстро найти деньги
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Очень часто перед каждым человеком встает вопрос, где взять деньги и как возможно быстро это…
    14.04.2013 Подробнее ...
  • Образовательный кредит
    Умение убеждать покупателя недвижимости Довольно молодое направление, в сфере кредитования. Те, кто считают, что на образование можно взять простой…
    07.02.2013 Подробнее ...
  • Аренда недвижимости
    Умение убеждать покупателя недвижимости Услуги по аренде недвижимости - это самый оптимальный вариант для каждого предпринимателя или же для…
    16.03.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Влияние экономики на человека Все для постройки дома Деманипулятор читать Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как купить квартиру безработному? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Краткосрочные тенденции на Форекс Кредитная карта почтой Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Налог на сдачу квартиры Обмен большей жилой площади на меньшую Обмен недвижимости это Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Своя квартира Сдача квартир мошенничество Торг при покупке квартиры