Понедельник, 19 Март 2012 09:44

Как выгоднее продать недвижимость?

Оцените материал
(0 голосов)
Умение убеждать покупателя недвижимости Как выгоднее продать недвижимость?
Если Вы собрались продать дом/квартиру, но не знаете, во сколько оценить свою недвижимость, то лучше Вам прочесть данную статью, посвященную продаже недвижимости


Состояние рынка, особенности местоположения объекта, характер сделки, результат переговоров-вот неполный перечень факторов, влияющих на итоговую стоимость дома/квартиры. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Понятно, что баланс спроса-предложения оказывает серьезное влияние на цены. Если спрос превышает предложение, то стоимость недвижимости автоматически растет. Если наоборот-предложение выше спроса, то придется продать квартиру дешевле. В том случае, когда спрос равен предложению, цены остаются прежними.

Серьезное влияние на цену оказывает местоположение объекта. Большим плюсом будут находящиеся рядом с домом станция метро, больница, детский сад, школа ,супермаркет. Скажется на цене благоустройство двора, состояние подъезда, парадного входа.

Естественно, играет роль размер жилплощади объекта. А также возможность перепланировки, наличие/отсутствие высоких потолков. Совокупность положительных условий проживания дает прибавку к итоговой цене до 15 процентов.

Если ваша сделка купли-продажи носит прямой характер(Вы просто продаете объект, не приобретая ничего взамен), то цена от этого только возрастет. Встречная сделка (обмен) явно проигрывает первой как по деньгам, так и по времени. Потому что Вам вместо проданной квартиры необходимо приобрести другую жилую площадь. Пока агентства будут подыскивать подходящие варианты, много воды утечет, не исключено, что и сама сделка сорвется. Вариант с расселением самый неблагоприятный. Взамен одной квартиры потребуется найти несколько. Очень долго и ненадежно.

Что касается переговоров с потенциальным покупателем, то тут все предельно ясно. Будет играть роль Ваше умение убеждать собеседника. В принципе, для грамотной оценки недвижимости можно привлечь специалиста (само собой, за определенную сумму). Благо, сейчас существует ряд оценочных компаний, готовых помочь Вам. В среднем, данная процедура обходится людям в 3-3,5 тысячи рублей. Выданный вам в результате документ, скрепленный печатью оценщика, будет иметь юридическую силу. Кроме того, в интернете существуют оценочные онлайн-сервисы. Стоит лишь ввести основные параметры продаваемого объекта, адрес, и Вам сообщат примерную цифру.

Прочитано 4228 раз

Комментарии   

 
0 # Юля 07.11.2013 10:29
Ну продавать не знаю.... Мы просто сами недавно купили в Болгарии в Хармони сьютс квартиру, пока об этом не задумывались
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 
 
0 # Владимир 07.11.2013 10:31
Смотрел я комплекс Хармони Сьютс. Из того что смотрел в Солнечном Берегу мне этот комплекс больше всего понравился. Из плюсов могу для себя отметить внутренний дизайн помещений и внутренюю территорию, а также возможность пользоваться услугами всех комплексов имея апартаменты в одном.
Ответить | Ответить с цитатой | Цитировать
 

Добавить комментарий


В каком случае выгоднее продать дешевле
Обновить

« Май 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Авторизация


Еще материалы


  • Прямой обмен квартиры
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Квартирный обмен – это еще одна сделка, которую собственник жилья может провести со своей недвижимостью.…
    11.05.2013 Подробнее ...
  • Как не стать жертвой карманника
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Общественный транспорт, рынки, очереди в кассу на вокзалах – все общественные места, в которых собираются…
    16.05.2012 Подробнее ...
  • Все о Metatrader Mobile
    Умение убеждать покупателя недвижимости Самыми популярными и широко распространенными платформами для трейдинга в настоящее время являются программы из линейки…
    28.06.2013 Подробнее ...
  • Как распознать в финансовой пирамиде мошенничество
    Умение убеждать покупателя недвижимости Многие помнят, как в 90-х действовала финансовая пирамида «МММ». Казалось бы, ну что может быть…
    09.01.2013 Подробнее ...
  • Структура рынка капитала
    В каком случае выгоднее продать дешевле Рынок капиталов – в общем определении это такая часть финансового рынка, в которой формируются как…
    07.08.2012 Подробнее ...
  • Квартира: своя или в аренду?
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Уже давно не существует системы, с помощью которой можно было получить квартиру, работая на каком-либо…
    29.10.2012 Подробнее ...
  • Торговые системы на рынке Форекс
    Как убедить покупателя и продать выгодно? На рынке Forex может успешно торговать каждый, вне зависимости от уровня экономического образования и удачливости.…
    01.10.2012 Подробнее ...
  • Мошенничество с арендными квартирами
    Умение убеждать покупателя недвижимости Большинству людей приходится сталкиваться с вопросом аренды жилья. Особенно остро такая проблема ощущается в крупных…
    04.05.2013 Подробнее ...
  • Как правильно застраховать квартиру?
    Умение убеждать покупателя недвижимости Процесс страхования квартиры включает в себя огромное множество мелких нюансов. Чтобы сделка была оформлена должным…
    20.05.2013 Подробнее ...
  • Рынок форекс или Фондовая биржа?
    В каком случае выгоднее продать дешевле Работа на финансовых рынках – реальный шанс получить финансовую независимость и зарабатывать достойные деньги, обеспечить…
    12.07.2013 Подробнее ...
  • Как формируется стоимость опциона
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Большинство инвесторов быстро усваивают понятие стоимости акций и их ценообразование. В целом, стоимость акций в…
    08.10.2013 Подробнее ...
  • Скользящие средние на форекс
    Как убедить покупателя и продать выгодно? Скользящие средние – это довольно полезный и значимый инструмент трейдеров на бирже Forex. Данным инструментом…
    15.01.2013 Подробнее ...
  • Как сохранить деньги?
    Умение убеждать покупателя недвижимости Большинство людей задаются вопросом: как сохранить деньги? Сегодня, как и раньше, этот вопрос актуален. В…
    16.02.2013 Подробнее ...
  • Как достичь финансовой самостоятельности?
    Умение убеждать покупателя недвижимости Финансовая самостоятельность в наше время очень ценится и является желанным ресурсом для многих. Это понятие…
    01.08.2012 Подробнее ...
Forex в Германии реально Metatrader 4 Android пользовательские индикаторы Биржа форест Влияние экономики на человека Все для постройки дома Деманипулятор читать Доходная недвижимость Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как купить квартиру безработному? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Капает вода в новостройке Краткосрочные тенденции на Форекс Кредитная карта почтой Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Налог на сдачу квартиры Обмен большей жилой площади на меньшую Обмен недвижимости это Покупка зарубежной недвижимости Признаки рынка Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Своя квартира Сдача квартир мошенничество Торг при покупке квартиры