При получении ключей, заказчик даже не стремиться читать документы которые подписывает. А в дальнейшем приступив к ремонту и отделке, выскакивают дефекты. По словам застройщика, дефекты не значительны, но слушать, как из-под крана капает вода, или дует ветер из щелей, тоже не хочется. Присмотревшись можно заметить, что стены возведены не ровно, двери на балконе не закрываются, как положено. Как предотвратить эти дефекты? И обезопасить себя от таких проблем?

Когда все строительство закончено, когда на руках будет документ, читать его нужно внимательно. В документе все будет прописано, как были отштукатурены стены, из какого материала изготовлены окна, какая поставлена вентиляция. Поэтому прежде чем его подписывать нужно, ознакомиться со всеми нюансами строительства. Тщательно посмотрев квартиру, вы можете заметить дефекты этого договора. В этом случае вы имеете полнейшее право не подписывать договор, до того как все нарушения будут устранены. Если квартира без отделки, все нарушения можно легко обнаружить. В Москве также предлагают новостройки уже с отделкой, с остекленным балконом, поклеенными обоями. С помощью отделки все дефекты и нарушения можно скрыть, владелец сможет их обнаружить, если решит сделать ремонт. Вот, например, неровные стены можно спрятать за фактурой обоев. Чаще всего дефекты можно встретить в щелях балконов.

Что же делать, в случае если акт подписан, и после этого обнаружен дефект? Лучше всего конечно уладить это все мирным путем. Застройщик доделывает все недостатки, и все довольны. В случае отказа застройщика на переделку, вы пишите все факты неполадок, и несете в офис застройщика в канцелярию. На вашем экземпляре будет поставлена подпись о том, что письмо принято.

Если же вы все-таки дождались положительного ответа, а застройщик не спешит устранять неполадки? Вы имеете право требовать неустойку за опоздавшие дни. Этот стимул поторопит застройщика побыстрее справиться с работой над дефектами.

Если же вы решили устранить дефекты самостоятельно, то после покупки строительных материалов чек, который вам дадут, сохраните. После всех работ, преподнесите его застройщику на компенсацию понесенных расходов. Устраняя недостатки, самостоятельно своими силами вы уже не вернете затраченных средств. В случае обращения в суд, этот процесс как все мы знаем, может затянуться на долгое время.