Суббота, 11 Май 2013 09:44

Прямой обмен квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Схема обмена недвижимостью Прямой обмен квартиры
Квартирный обмен – это еще одна сделка, которую собственник жилья может провести со своей недвижимостью. Обмен проводится либо с целью улучшения условий проживания (район, площадь и даже город), либо с целью улучшения материального положения (обмен большей жилой площади на меньшую)


В процессе сделки обмена квартиры, как правило, участвуют и та и другая сторона. Конечно существует так называемый «равный» обмен без всяких доплат, когда не одна из сторон не получает материальной выгоды. Однако такие сделки проводятся крайне редко. Самой большой популярностью все же пользуются сделки обмена жилой площади с доплатой.

Как и любая другая сделка с недвижимостью все хлопоты по обмену квартиры можно доверить за определенную плату риэлтору либо сэкономить и провести всю сделку от начала и до конца самостоятельно.

Прежде чем начать поиск возможных вариантов обмена следует провести точную оценочную стоимость своей недвижимости. Это даст четкое представление о требованиях к предстоящей сделке. Если речь идет о доплате тогда у лица желающего произвести обмен с получением доплаты будет возможность определить, на какую именно по размерам квартиру следует производить обмен, чтобы получить желаемую денежную сумму. Либо же наоборот, какой денежной суммой нужно располагать, чтобы в результате обмена получить квартиру желаемого размера.

Одной из особенностей сделки обмена является поиск подходящего для обеих сторон варианта, что не всегда легко сделать. Кроме того хотя бы одна из квартир участвующая в процессе обмена должна быть приватизированной, в противном случае сделка проводится не будет.

В целом же схема осуществления обмена происходит по той же схеме что и купля-продажа. Потому как с юридической точки зрения прямой обмен представляет собой выкуп жилья каждой из сторон с той лишь разницей, что в данном случае вместо денег выкуп происходит посредством взаимного расчета квадратными метрами.

По достижению соглашения между сторонами – участниками обмена заключается договор с предоплатой авансового платежа со стороны собственника квартиры заинтересованного в приобретении большей жилплощади.

После того как договор заключен каждая из сторон должна предоставить пакет документов аналогичный документам для сделки купли-продажи. В некоторых случаях в зависимости от специфики сделки могут потребоваться дополнительные документы.

После того как все документы собраны и проверены заключается окончательный договор и оба собственника жилья за отведенное время должны выехать из квартир.

Прочитано 5209 раз

Добавить комментарий


Обмен большей жилой площади на меньшую
Обновить

« Сентябрь 2017 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  

Авторизация


Еще материалы


Банк санкт Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Деньги на телефон за просмотр рекламы Источники денег Как быстро найти деньги? Как доказать взятку? Как не стать жертвой карманника? Как оформить уход без оформления ренты? Как приумножить сбережения? Как распознать финансовую пирамиду? Какие доллары не принимают в США? Классификация кредитов Когда начинаются платежи по ипотеке? Кредитные карты преимущества и недостатки Кредитный брокер Москва Может ли частное лицо получить грант Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Мошенничество при продаже земельного участка Мошенничество при ремонте квартир Оптимальное кредитное плечо на Форекс Психология денег Регистрация недвижимости в Германии Рынок капитала и его структура Сквекое Стратегия трех Экранов Страхование школьников от несчастных случаев Торговля без стоп Лоссов Торговля на бирже форест Тренажерыфорекс Что нужно знать при покупке квартиры?