Суббота, 11 Май 2013 09:44

Прямой обмен квартиры

Оцените материал
(0 голосов)
Обмен жилой площади договор Прямой обмен квартиры
Квартирный обмен – это еще одна сделка, которую собственник жилья может провести со своей недвижимостью. Обмен проводится либо с целью улучшения условий проживания (район, площадь и даже город), либо с целью улучшения материального положения (обмен большей жилой площади на меньшую)


В процессе сделки обмена квартиры, как правило, участвуют и та и другая сторона. Конечно существует так называемый «равный» обмен без всяких доплат, когда не одна из сторон не получает материальной выгоды. Однако такие сделки проводятся крайне редко. Самой большой популярностью все же пользуются сделки обмена жилой площади с доплатой.

Как и любая другая сделка с недвижимостью все хлопоты по обмену квартиры можно доверить за определенную плату риэлтору либо сэкономить и провести всю сделку от начала и до конца самостоятельно.

Прежде чем начать поиск возможных вариантов обмена следует провести точную оценочную стоимость своей недвижимости. Это даст четкое представление о требованиях к предстоящей сделке. Если речь идет о доплате тогда у лица желающего произвести обмен с получением доплаты будет возможность определить, на какую именно по размерам квартиру следует производить обмен, чтобы получить желаемую денежную сумму. Либо же наоборот, какой денежной суммой нужно располагать, чтобы в результате обмена получить квартиру желаемого размера.

Одной из особенностей сделки обмена является поиск подходящего для обеих сторон варианта, что не всегда легко сделать. Кроме того хотя бы одна из квартир участвующая в процессе обмена должна быть приватизированной, в противном случае сделка проводится не будет.

В целом же схема осуществления обмена происходит по той же схеме что и купля-продажа. Потому как с юридической точки зрения прямой обмен представляет собой выкуп жилья каждой из сторон с той лишь разницей, что в данном случае вместо денег выкуп происходит посредством взаимного расчета квадратными метрами.

По достижению соглашения между сторонами – участниками обмена заключается договор с предоплатой авансового платежа со стороны собственника квартиры заинтересованного в приобретении большей жилплощади.

После того как договор заключен каждая из сторон должна предоставить пакет документов аналогичный документам для сделки купли-продажи. В некоторых случаях в зависимости от специфики сделки могут потребоваться дополнительные документы.

После того как все документы собраны и проверены заключается окончательный договор и оба собственника жилья за отведенное время должны выехать из квартир.

Прочитано 9589 раз

Добавить комментарий


Обмен квартиры на квартиру зарубежом
Обновить

« Декабрь 2021 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    

Авторизация


Еще материалы


  • Мошенники на рынке вторичной недвижимости
    Обмен жилой площади договор Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то вам следует знать об основных схемах,…
    16.11.2013 Подробнее ...
  • Недвижимость в Греции
    Обмен квартир на меньшую СПБ Проходят года, жизнь начинает приобретать скучные оттенки и в голове появляются мысли, как было бы…
    31.03.2012 Подробнее ...
  • Советы начинающим на Форекс
    Обмен жилой площади договор Раз человек принял решение заняться таковым делом, как торговля на валютном рынке Форекс, то во-первых…
    12.08.2013 Подробнее ...
  • Как сохранить и приумножить сбережения?
    Обмен жилья с большей в меньшую Вопрос – Ответ. - Я слышал, что сейчас уже появился новый депозит с очень высокими…
    05.07.2012 Подробнее ...
  • Наиболее прибыльные источники средств
    Обмен жилой площади договор Любая организация нуждается в источниках средств. Привлечение того или иного источника финансирования связано с определенными…
    02.12.2012 Подробнее ...
  • Как рассчитать деньги на ипотеку?
    Обмен жилья с большей в меньшую Прежде чем решаться на вступление в процесс ипотечного кредитования, необходимо грамотно рассчитать все имеющиеся финансовые…
    31.05.2013 Подробнее ...
  • Как выбрать хорошего риэлтора
    Прямой обмен квартир В настоящее время в нашей стране работает очень много агентов по недвижимости. Как же из…
    23.02.2012 Подробнее ...
  • Как правильно застраховать квартиру?
    Обмен жилья за рубежом Процесс страхования квартиры включает в себя огромное множество мелких нюансов. Чтобы сделка была оформлена должным…
    20.05.2013 Подробнее ...
  • Покупка квартиры
    Прямой обмен квартир Покупка квартиры в новостройке не простая задача, потому нужно знать положительные особенности этой процедуры. А…
    05.04.2013 Подробнее ...
  • Как оформить налог за сдачу квартиры?
    Обмен большей квартиры на меньшую Чтобы узаконить доходы, поступающие от аренды или найма жилья, нужно знать все механизмы легализации подобного…
    05.06.2013 Подробнее ...
  • Покупка зарубежной недвижимости
    Прямой обмен квартир При покупке недвижимости, в особенности за рубежом, следует соблюдать определённые правила. При их грамотном и…
    02.03.2012 Подробнее ...
  • Как выгодно взять кредит?
    Схема обмена недвижимостью Когда нам очень не хватает денежных средств для покупки необходимой для нас электроники, бытовой техники,…
    01.09.2012 Подробнее ...
  • Как не стать добычей мошенников?
    Обмен недвижимости за рубежом Казалось бы, после грандиозного всплеска активности всякого рода мошенников в 90-х годах прошлого века, наших…
    06.05.2012 Подробнее ...
  • Как получить кредит безработному?
    Схема обмена недвижимостью Сколько бы ни говорили о трагических случаях, особенно во время кризиса, когда люди кончали жизнь…
    09.05.2013 Подробнее ...
Банк санкт Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Деманипулятор читать Деньги на телефон за просмотр рекламы Источники денег Как быстро найти деньги? Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как купить квартиру безработному? Как оформить налог на сдачу квартиры? Как оформить уход без оформления ренты? Как распознать финансовую пирамиду? Классификация кредитов Кредитная карта почтой Кредитные карты преимущества и недостатки Может ли частное лицо получить грант Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Налог на сдачу квартиры Обмен недвижимости это Оптимальное кредитное плечо на Форекс Психология отношения к деньгам Регистрация недвижимости в Германии Рынок капитала и его структура Сдача квартир мошенничество Стратегия трех Экранов Страхование школьников от несчастных случаев Торговля без стоп Лоссов Тренажерыфорекс