Среда, 05 Июнь 2013 09:44

Как оформить налог за сдачу квартиры?

Оцените материал
(2 голосов)
Налог за сдачу квартиры Как оформить налог за сдачу квартиры?
Чтобы узаконить доходы, поступающие от аренды или найма жилья, нужно знать все механизмы легализации подобного вида предпринимательской деятельности и все варианты уплаты налогов


Первоначально стоит отметить, что сдача в аренду жилья либо его наем считаются видом предпринимательской деятельности, которая связана с получением определенной денежной выгоды. Таким образом, собственник, сдающий жилье в наем, должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель он также может, не имея подобной регистрации, уплачивать налог на доходы физических лиц, более известный как НДФЛ. В обратном случае деятельность собственника недвижимости признается незаконной и подлежит преследованию в уголовном либо административном порядке. Именно поэтому владелец жилого помещения обязан заключать договор аренды или найма. В частности, договор найма заключается на срок, не превышающий 5 лет, иначе он становится недействительным. Между тем договор аренды обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключается более чем на один год.

Те, кто получает доход от найма или аренды, но не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, обязан отчитываться о нем один раз в год в своей налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, а также выплатить налог, равный 13% от всей поученной в течение данного периода от нанимателя суммы. Однако собственник, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, способен выбирать другие варианты уплаты налога. Например, он может перейти на упрощенную систему налогообложения, ставка которой составляет 6% от общей суммы дохода, а расходы при этом не учитываются. Налогооблагаемая база при этом не меняется, а это означает, что 6% взимаются со всех полученных платежей. Либо собственник может применить патентную систему налогообложения индивидуальных предпринимателей, которые используют упрощенную систему налогообложения.

Между тем, по оценкам специалистов, лучшим способом все-таки является регистрация деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с переходом на упрощенную систему налогообложения. Чтобы сделать это, потребуется предоставить в налоговую инспекцию заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копию ИНН и паспорта с пропиской на одном листе, квитанцию об оплате госпошлины, а также заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Зарегистрировавшись подобным образом, собственник получает право вести предпринимательскую деятельность и открывать банковские счета на своем имя.

Прочитано 10223 раз

Добавить комментарий


Налог за сдачу квартиры
Обновить

« Май 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      

Авторизация


Еще материалы


  • Как избежать дефектов в новостройке
    Налог за сдачу квартиры Новостройки очень красивы и современны, но не все так просто и гладко, как кажется. Довольно…
    25.03.2013 Подробнее ...
  • Принцип работы рынка Форекс
    Налог за сдачу квартиры Приступая к биржевой торговле на рынке Forex, любой трейдер обязан знать, как устанавливается курс СКВ,…
    22.08.2013 Подробнее ...
  • Рынок форекс или Фондовая биржа?
    Налог за сдачу квартиры Работа на финансовых рынках – реальный шанс получить финансовую независимость и зарабатывать достойные деньги, обеспечить…
    12.07.2013 Подробнее ...
  • Как выбрать квартиру на вторичном рынке
    Налог за сдачу квартиры Такое важное решение, как покупка квартиры нельзя принимать наспех. Случается так, что покупатель, осматривая недвижимость,…
    16.06.2013 Подробнее ...
  • Как формируется стоимость опциона
    Налог за сдачу квартиры Большинство инвесторов быстро усваивают понятие стоимости акций и их ценообразование. В целом, стоимость акций в…
    08.10.2013 Подробнее ...
  • Как не стать добычей мошенников?
    Налог за сдачу квартиры Казалось бы, после грандиозного всплеска активности всякого рода мошенников в 90-х годах прошлого века, наших…
    06.05.2012 Подробнее ...
  • Как сохранить и приумножить сбережения?
    Налог за сдачу квартиры Вопрос – Ответ. - Я слышал, что сейчас уже появился новый депозит с очень высокими…
    05.07.2012 Подробнее ...
  • Как рассчитать деньги на ипотеку?
    Налог за сдачу квартиры Прежде чем решаться на вступление в процесс ипотечного кредитования, необходимо грамотно рассчитать все имеющиеся финансовые…
    31.05.2013 Подробнее ...
  • Как выбрать квартиру в доме старой постройки
    Налог за сдачу квартиры Перед тем как вы приобретете дом старой постройки нужно обязательно обратить внимание на документацию дома…
    18.03.2012 Подробнее ...
  • Элитная недвижимость
    Налог за сдачу квартиры На сегодняшний день элитная недвижимость все больше пользоваться популярностью начала, как среди покупателей, так и…
    28.02.2013 Подробнее ...
  • Мошенники на рынке вторичной недвижимости
    Налог за сдачу квартиры Если вы решили приобрести квартиру на вторичном рынке, то вам следует знать об основных схемах,…
    16.11.2013 Подробнее ...
  • Платить ли налог при сдаче квартиры в аренду?
    Налог за сдачу квартиры Операция сдачи жилья в аренду очень распространена в России. Более того, нередко данный вид дохода…
    25.09.2012 Подробнее ...
  • Долгосрочный и краткосрочный тренд на Форекс
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Многих инвесторов сбивают с толку такие термины, как «краткосрочный» и «долгосрочный», коими так просто оперируют…
    28.12.2012 Подробнее ...
  • Как быстро найти деньги
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Очень часто перед каждым человеком встает вопрос, где взять деньги и как возможно быстро это…
    14.04.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Банк санкт Биржа форест Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Все для постройки дома Деманипулятор читать Деньги на телефон за просмотр рекламы Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как не стать жертвой карманника? Как распознать финансовую пирамиду? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Когда начинаются платежи по ипотеке? Кредитная карта почтой Кредитные карты преимущества и недостатки Кредитный брокер Москва Может ли частное лицо получить грант Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Обмен большей жилой площади на меньшую Оптимальное кредитное плечо на Форекс Рынок капитала и его структура Сдача квартир мошенничество Стратегия трех Экранов Торговля без стоп Лоссов Форекс все за и против Что нужно знать при покупке квартиры?