Среда, 05 Июнь 2013 09:44

Как оформить налог за сдачу квартиры?

Оцените материал
(2 голосов)
Налог за сдачу квартиры Как оформить налог за сдачу квартиры?
Чтобы узаконить доходы, поступающие от аренды или найма жилья, нужно знать все механизмы легализации подобного вида предпринимательской деятельности и все варианты уплаты налогов


Первоначально стоит отметить, что сдача в аренду жилья либо его наем считаются видом предпринимательской деятельности, которая связана с получением определенной денежной выгоды. Таким образом, собственник, сдающий жилье в наем, должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель он также может, не имея подобной регистрации, уплачивать налог на доходы физических лиц, более известный как НДФЛ. В обратном случае деятельность собственника недвижимости признается незаконной и подлежит преследованию в уголовном либо административном порядке. Именно поэтому владелец жилого помещения обязан заключать договор аренды или найма. В частности, договор найма заключается на срок, не превышающий 5 лет, иначе он становится недействительным. Между тем договор аренды обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключается более чем на один год.

Те, кто получает доход от найма или аренды, но не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, обязан отчитываться о нем один раз в год в своей налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, а также выплатить налог, равный 13% от всей поученной в течение данного периода от нанимателя суммы. Однако собственник, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, способен выбирать другие варианты уплаты налога. Например, он может перейти на упрощенную систему налогообложения, ставка которой составляет 6% от общей суммы дохода, а расходы при этом не учитываются. Налогооблагаемая база при этом не меняется, а это означает, что 6% взимаются со всех полученных платежей. Либо собственник может применить патентную систему налогообложения индивидуальных предпринимателей, которые используют упрощенную систему налогообложения.

Между тем, по оценкам специалистов, лучшим способом все-таки является регистрация деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с переходом на упрощенную систему налогообложения. Чтобы сделать это, потребуется предоставить в налоговую инспекцию заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копию ИНН и паспорта с пропиской на одном листе, квитанцию об оплате госпошлины, а также заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Зарегистрировавшись подобным образом, собственник получает право вести предпринимательскую деятельность и открывать банковские счета на своем имя.

Прочитано 9725 раз

Добавить комментарий


Налог за сдачу квартиры
Обновить

« Ноябрь 2017 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30      

Авторизация


Еще материалы


  • Как не стать жертвой карманника
    Налог за сдачу квартиры Общественный транспорт, рынки, очереди в кассу на вокзалах – все общественные места, в которых собираются…
    16.05.2012 Подробнее ...
  • Возможно ли заработать на Форекс интуицией?
    Налог за сдачу квартиры Большая часть трейдеров, занимающихся заработком на рынке Форекс, слабо говоря 'недоброжелательно' относится к ведению торговли…
    21.11.2012 Подробнее ...
  • Оптимальное кредитное плечо на рынке Форекс
    Налог за сдачу квартиры Размер кредитного плеча сильно влияет на результат сделки. Поэтому к его выбору нужно внимательно отнестись…
    24.10.2012 Подробнее ...
  • Классификация кредитов
    Налог за сдачу квартиры Для обеспечения нормального уровня жизни не всегда хватает заработной платы, поэтому многие граждане приспособились покупать…
    17.04.2013 Подробнее ...
  • Доходная недвижимость
    Налог за сдачу квартиры Вся жилая и нежилая площадь относится к доходной недвижимости, а это и квартиры, и офисы,…
    22.02.2013 Подробнее ...
  • Как выбрать квартиру на вторичном рынке
    Налог за сдачу квартиры Такое важное решение, как покупка квартиры нельзя принимать наспех. Случается так, что покупатель, осматривая недвижимость,…
    16.06.2013 Подробнее ...
  • Форекс все за и против
    Налог за сдачу квартиры Этот довольно простой и на первый взгляд совсем не сложный вопрос каждую минуту задают себе…
    05.11.2013 Подробнее ...
  • Психология отношения к деньгам
    Налог за сдачу квартиры Много веков представления о деньгах в сознании людей порастали небылицами и суевериями. Люди ставили деньги…
    18.06.2012 Подробнее ...
  • Деньги в США
    Налог за сдачу квартиры Эквивалент американского доллара составляет 100 центов. В основном обиходе используются купюры от одного до десяти…
    11.07.2012 Подробнее ...
  • Как формируется стоимость опциона
    Налог за сдачу квартиры Большинство инвесторов быстро усваивают понятие стоимости акций и их ценообразование. В целом, стоимость акций в…
    08.10.2013 Подробнее ...
  • Простые советы начинающим форекс-трейдерам
    Налог за сдачу квартиры Здравствуйте, дорогой друг. В этой статье я опишу 10 простых и полезных советов для форекс-трейдеров.…
    27.06.2012 Подробнее ...
  • Форекс: общие понятия
    Налог за сдачу квартиры Форекс - это глобальный международный рынок обмена валют. Рынок Форекс сформировался в 70-е годы прошлого…
    11.06.2012 Подробнее ...
  • Кредитная карта почтой
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Представьте себе ситуацию: вы заглядываете в почтовый ящик, а там - письмо из банка. А…
    17.05.2013 Подробнее ...
  • Правовая информация о взятках
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Сегодня дача или получение взятки - привычное дело! Но уголовной ответственности за эту преступную деятельность…
    22.05.2012 Подробнее ...
Forex в Германии реально Банк санкт Биржа форест Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Все для постройки дома Деманипулятор читать Деньги на телефон за просмотр рекламы Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как не стать жертвой карманника? Как распознать финансовую пирамиду? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Когда начинаются платежи по ипотеке? Кредитная карта почтой Кредитные карты преимущества и недостатки Кредитный брокер Москва Может ли частное лицо получить грант Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Обмен большей жилой площади на меньшую Оптимальное кредитное плечо на Форекс Рынок капитала и его структура Сдача квартир мошенничество Стратегия трех Экранов Торговля без стоп Лоссов Форекс все за и против Что нужно знать при покупке квартиры?