Среда, 05 Июнь 2013 09:44

Как оформить налог за сдачу квартиры?

Оцените материал
(2 голосов)
Налог за сдачу квартиры Как оформить налог за сдачу квартиры?
Чтобы узаконить доходы, поступающие от аренды или найма жилья, нужно знать все механизмы легализации подобного вида предпринимательской деятельности и все варианты уплаты налогов


Первоначально стоит отметить, что сдача в аренду жилья либо его наем считаются видом предпринимательской деятельности, которая связана с получением определенной денежной выгоды. Таким образом, собственник, сдающий жилье в наем, должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель он также может, не имея подобной регистрации, уплачивать налог на доходы физических лиц, более известный как НДФЛ. В обратном случае деятельность собственника недвижимости признается незаконной и подлежит преследованию в уголовном либо административном порядке. Именно поэтому владелец жилого помещения обязан заключать договор аренды или найма. В частности, договор найма заключается на срок, не превышающий 5 лет, иначе он становится недействительным. Между тем договор аренды обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключается более чем на один год.

Те, кто получает доход от найма или аренды, но не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, обязан отчитываться о нем один раз в год в своей налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, а также выплатить налог, равный 13% от всей поученной в течение данного периода от нанимателя суммы. Однако собственник, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, способен выбирать другие варианты уплаты налога. Например, он может перейти на упрощенную систему налогообложения, ставка которой составляет 6% от общей суммы дохода, а расходы при этом не учитываются. Налогооблагаемая база при этом не меняется, а это означает, что 6% взимаются со всех полученных платежей. Либо собственник может применить патентную систему налогообложения индивидуальных предпринимателей, которые используют упрощенную систему налогообложения.

Между тем, по оценкам специалистов, лучшим способом все-таки является регистрация деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с переходом на упрощенную систему налогообложения. Чтобы сделать это, потребуется предоставить в налоговую инспекцию заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копию ИНН и паспорта с пропиской на одном листе, квитанцию об оплате госпошлины, а также заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Зарегистрировавшись подобным образом, собственник получает право вести предпринимательскую деятельность и открывать банковские счета на своем имя.

Прочитано 10865 раз

Добавить комментарий


Налог за сдачу квартиры
Обновить

« Ноябрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30    

Авторизация


Еще материалы


  • Признаки и показатели рынка
    Налог за сдачу квартиры К основным показателям рынка относится спрос, предложение и цена. Результат их взаимодействия проявляется в конечном,…
    18.04.2012 Подробнее ...
  • Советы начинающим на Форекс
    Налог за сдачу квартиры Раз человек принял решение заняться таковым делом, как торговля на валютном рынке Форекс, то во-первых…
    12.08.2013 Подробнее ...
  • Финансовый кризис и форекс
    Налог за сдачу квартиры Мировая экономика в настоящее время переживает глобальный кризис. Вслед за крупнейшей экономикой соединенных штатов волна…
    03.07.2013 Подробнее ...
  • Как правильно застраховать квартиру?
    Налог за сдачу квартиры Процесс страхования квартиры включает в себя огромное множество мелких нюансов. Чтобы сделка была оформлена должным…
    20.05.2013 Подробнее ...
  • Возможно ли заработать на Форекс интуицией?
    Налог за сдачу квартиры Большая часть трейдеров, занимающихся заработком на рынке Форекс, слабо говоря 'недоброжелательно' относится к ведению торговли…
    21.11.2012 Подробнее ...
  • Как застраховать загородную недвижимость?
    Налог за сдачу квартиры Страхование является обязательным для загородного объекта недвижимости. Обусловлена подобная необходимость наличием высокой степени рисков, которые…
    16.05.2013 Подробнее ...
  • Преимущества рынка Форекс
    Налог за сдачу квартиры Есть несколько преимуществ рынка Forex перед другими финансовыми рынками. Когда сегодня мы говорим о различных…
    15.10.2013 Подробнее ...
  • Выбор ипотеки, основные моменты
    Налог за сдачу квартиры Естественно, что при не совсем благоприятной финансовой ситуации в стране, приобрести квартиру довольно сложно. Уровень…
    25.07.2013 Подробнее ...
  • Фондовый рынок как способ пассивного заработка
    Налог за сдачу квартиры Как сказал один известный в западном финансовом мире богатый человек, один из способов добиться богатства…
    09.06.2012 Подробнее ...
  • Форекс тренажер
    Налог за сдачу квартиры Все мы знаем, что перед тем как начать работу в какой либо сфере нам нужна…
    11.08.2013 Подробнее ...
  • Как быстро найти деньги
    Налог за сдачу квартиры Очень часто перед каждым человеком встает вопрос, где взять деньги и как возможно быстро это…
    14.04.2013 Подробнее ...
  • Ипотека и ипотечный кредит
    Налог за сдачу квартиры Жилищный вопрос для человека всегда стоял остро. Дети быстро вырастают, создают семьи и им хочется…
    30.08.2013 Подробнее ...
  • Автокредит
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Данный вид кредитования, в нынешнее время пользуется большим спросом и обиходностью. Самый распространенный вид кредитования,…
    21.01.2013 Подробнее ...
  • Как выбрать квартиру на вторичном рынке
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Такое важное решение, как покупка квартиры нельзя принимать наспех. Случается так, что покупатель, осматривая недвижимость,…
    16.06.2013 Подробнее ...
Forex в Германии реально Банк санкт Биржа форест Влияние экономики на человека Возможно ли заработать на Форекс Деманипулятор читать Деньги на телефон за просмотр рекламы Ипотека основные моменты Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как добиться самостоятельности? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как не стать жертвой карманника? Как распознать финансовую пирамиду? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Когда начинаются платежи по ипотеке? Кредитная карта почтой Кредитные карты преимущества и недостатки Кредитный брокер Москва Может ли частное лицо получить грант Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Обмен большей жилой площади на меньшую Оптимальное кредитное плечо на Форекс Покупка зарубежной недвижимости Рынок капитала и его структура Сдача квартир мошенничество Стратегия трех Экранов Торговля без стоп Лоссов Форекс все за и против Что нужно знать при покупке квартиры?