Среда, 05 Июнь 2013 09:44

Как оформить налог за сдачу квартиры?

Оцените материал
(2 голосов)
Налог за сдачу квартиры Как оформить налог за сдачу квартиры?
Чтобы узаконить доходы, поступающие от аренды или найма жилья, нужно знать все механизмы легализации подобного вида предпринимательской деятельности и все варианты уплаты налогов


Первоначально стоит отметить, что сдача в аренду жилья либо его наем считаются видом предпринимательской деятельности, которая связана с получением определенной денежной выгоды. Таким образом, собственник, сдающий жилье в наем, должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель он также может, не имея подобной регистрации, уплачивать налог на доходы физических лиц, более известный как НДФЛ. В обратном случае деятельность собственника недвижимости признается незаконной и подлежит преследованию в уголовном либо административном порядке. Именно поэтому владелец жилого помещения обязан заключать договор аренды или найма. В частности, договор найма заключается на срок, не превышающий 5 лет, иначе он становится недействительным. Между тем договор аренды обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключается более чем на один год.

Те, кто получает доход от найма или аренды, но не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, обязан отчитываться о нем один раз в год в своей налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, а также выплатить налог, равный 13% от всей поученной в течение данного периода от нанимателя суммы. Однако собственник, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, способен выбирать другие варианты уплаты налога. Например, он может перейти на упрощенную систему налогообложения, ставка которой составляет 6% от общей суммы дохода, а расходы при этом не учитываются. Налогооблагаемая база при этом не меняется, а это означает, что 6% взимаются со всех полученных платежей. Либо собственник может применить патентную систему налогообложения индивидуальных предпринимателей, которые используют упрощенную систему налогообложения.

Между тем, по оценкам специалистов, лучшим способом все-таки является регистрация деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с переходом на упрощенную систему налогообложения. Чтобы сделать это, потребуется предоставить в налоговую инспекцию заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копию ИНН и паспорта с пропиской на одном листе, квитанцию об оплате госпошлины, а также заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Зарегистрировавшись подобным образом, собственник получает право вести предпринимательскую деятельность и открывать банковские счета на своем имя.

Прочитано 11603 раз

Добавить комментарий


Налог за сдачу квартиры
Обновить

« Июль 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31        

Авторизация


Еще материалы


Банк санкт Биржа форест В какой валюте береч деньги Возможно ли заработать на Форекс Деманипулятор читать Ипотека основные моменты Как быстро найти деньги? Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как не стать жертвой карманника? Как приумножить сбережения? Как распознать финансовую пирамиду? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Классификация кредитов Кредитные карты преимущества и недостатки Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Обмен большей жилой площади на меньшую Обмен недвижимости это Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Регистрация недвижимости в Германии Рынок капитала и его структура Страхование школьников от несчастных случаев Торговля на бирже форест Тренажерыфорекс Форекс все за и против Форекс экономический кризис Что нужно знать при покупке квартиры?