Среда, 05 Июнь 2013 09:44

Как оформить налог за сдачу квартиры?

Оцените материал
(2 голосов)
Налог за сдачу квартиры Как оформить налог за сдачу квартиры?
Чтобы узаконить доходы, поступающие от аренды или найма жилья, нужно знать все механизмы легализации подобного вида предпринимательской деятельности и все варианты уплаты налогов


Первоначально стоит отметить, что сдача в аренду жилья либо его наем считаются видом предпринимательской деятельности, которая связана с получением определенной денежной выгоды. Таким образом, собственник, сдающий жилье в наем, должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель он также может, не имея подобной регистрации, уплачивать налог на доходы физических лиц, более известный как НДФЛ. В обратном случае деятельность собственника недвижимости признается незаконной и подлежит преследованию в уголовном либо административном порядке. Именно поэтому владелец жилого помещения обязан заключать договор аренды или найма. В частности, договор найма заключается на срок, не превышающий 5 лет, иначе он становится недействительным. Между тем договор аренды обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключается более чем на один год.

Те, кто получает доход от найма или аренды, но не зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, обязан отчитываться о нем один раз в год в своей налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, а также выплатить налог, равный 13% от всей поученной в течение данного периода от нанимателя суммы. Однако собственник, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, способен выбирать другие варианты уплаты налога. Например, он может перейти на упрощенную систему налогообложения, ставка которой составляет 6% от общей суммы дохода, а расходы при этом не учитываются. Налогооблагаемая база при этом не меняется, а это означает, что 6% взимаются со всех полученных платежей. Либо собственник может применить патентную систему налогообложения индивидуальных предпринимателей, которые используют упрощенную систему налогообложения.

Между тем, по оценкам специалистов, лучшим способом все-таки является регистрация деятельности в качестве индивидуального предпринимателя с переходом на упрощенную систему налогообложения. Чтобы сделать это, потребуется предоставить в налоговую инспекцию заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, копию ИНН и паспорта с пропиской на одном листе, квитанцию об оплате госпошлины, а также заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения. Зарегистрировавшись подобным образом, собственник получает право вести предпринимательскую деятельность и открывать банковские счета на своем имя.

Прочитано 11749 раз

Добавить комментарий


Налог за сдачу квартиры
Обновить

« Сентябрь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Авторизация


Еще материалы


  • Скользящие средние на форекс
    Налог за сдачу квартиры Скользящие средние – это довольно полезный и значимый инструмент трейдеров на бирже Forex. Данным инструментом…
    15.01.2013 Подробнее ...
  • Форекс: общие понятия
    Налог за сдачу квартиры Форекс - это глобальный международный рынок обмена валют. Рынок Форекс сформировался в 70-е годы прошлого…
    11.06.2012 Подробнее ...
  • Кредитная карта почтой
    Налог за сдачу квартиры Представьте себе ситуацию: вы заглядываете в почтовый ящик, а там - письмо из банка. А…
    17.05.2013 Подробнее ...
  • Аренда недвижимости
    Налог за сдачу квартиры Услуги по аренде недвижимости - это самый оптимальный вариант для каждого предпринимателя или же для…
    16.03.2013 Подробнее ...
  • Как рассчитать деньги на ипотеку?
    Налог за сдачу квартиры Прежде чем решаться на вступление в процесс ипотечного кредитования, необходимо грамотно рассчитать все имеющиеся финансовые…
    31.05.2013 Подробнее ...
  • Психология отношения к деньгам
    Налог за сдачу квартиры Много веков представления о деньгах в сознании людей порастали небылицами и суевериями. Люди ставили деньги…
    18.06.2012 Подробнее ...
  • Форекс все за и против
    Налог за сдачу квартиры Этот довольно простой и на первый взгляд совсем не сложный вопрос каждую минуту задают себе…
    05.11.2013 Подробнее ...
  • Как получить грант?
    Налог за сдачу квартиры Многие люди уже давно желают и готовы стать полезным для общества, государства или мира в…
    11.09.2013 Подробнее ...
  • Как сохранить деньги?
    Налог за сдачу квартиры Большинство людей задаются вопросом: как сохранить деньги? Сегодня, как и раньше, этот вопрос актуален. В…
    16.02.2013 Подробнее ...
  • Как выбрать хорошего риэлтора
    Налог за сдачу квартиры В настоящее время в нашей стране работает очень много агентов по недвижимости. Как же из…
    23.02.2012 Подробнее ...
  • Простые советы начинающим форекс-трейдерам
    Налог за сдачу квартиры Здравствуйте, дорогой друг. В этой статье я опишу 10 простых и полезных советов для форекс-трейдеров.…
    27.06.2012 Подробнее ...
  • Как сэкономить на рынке или в магазине?
    Налог за сдачу квартиры Эта статья посвящена такому немаловажному процессу в нашей жизни, как покупка продуктов ,вещей и так…
    19.10.2012 Подробнее ...
  • Как выгодно взять кредит?
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Когда нам очень не хватает денежных средств для покупки необходимой для нас электроники, бытовой техники,…
    01.09.2012 Подробнее ...
  • Советы начинающим на Форекс
    Как оформить налог за сдачу квартиры? Раз человек принял решение заняться таковым делом, как торговля на валютном рынке Форекс, то во-первых…
    12.08.2013 Подробнее ...
Банк санкт Биржа форест В какой валюте береч деньги Возможно ли заработать на Форекс Деманипулятор читать Ипотека основные моменты Как быстро найти деньги? Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Как выгодно взять кредит? Как доказать взятку? Как застраховать квартиру? Как не стать жертвой карманника? Как приумножить сбережения? Как распознать финансовую пирамиду? Как формируется цена опциона? Какие доллары не принимают в США? Классификация кредитов Кредитные карты преимущества и недостатки Мошенничество на вторичном рынке недвижимости Обмен большей жилой площади на меньшую Обмен недвижимости это Простые советы Форекс Психология отношения к деньгам Регистрация недвижимости в Германии Рынок капитала и его структура Страхование школьников от несчастных случаев Торговля на бирже форест Тренажерыфорекс Форекс все за и против Форекс экономический кризис Что нужно знать при покупке квартиры?